安澜上海东区哪些户型卖得最好？为什么？

• 133****1139 289㎡四房四卫成交节奏偏慢。四面宽朝南，270° 转角景观，超大客餐厅、南北双阳台，精装顶配。但总价大幅抬升，塔尖客群基数有限；户型存在暗卫、厨房开窗偏小等短板，多数置换客户预算止步 3800 万以内，大户型成交周期更长。 2026-09-11 22:56:00
• 184****4351 209㎡四房三卫属于进阶改善户型。3.45 米层高，西侧边厅巨幕落地窗，双套房 + 中西双厨，功能完整。适配二孩、三代同住，总价平衡尺度与预算，板块 200㎡级四房供给稀缺，受众稳定；进深偏大，部分中间单元视野受限，热度仅次于 169㎡三房。 2026-09-10 22:42:17
• 155****1164 169㎡三房两卫是项目流量主力。独立电梯前厅，五开间朝南、大面积落地窗，双套房布局，得房率表现突出。作为徐汇滨江豪宅门槛户型，总价可控，适配市区三口改善家庭，地段稀缺，二手流通潜力更强；靠近高架楼栋噪音存在抗性，中区安静房源去化更快 2026-09-10 21:12:37