社区内配备高端会所、健身房、游泳池等设施，物业服务品质优良，居住舒适度极高。
全部3个回答 >南京郦湖美墅楼盘属于什么档次？
130****6481 | 2026-09-10 20:11:10
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188****0424 客群认可度：目标客群为追求低密湖景居住体验的改善家庭，多作为第二居所或者养老自住，依靠自然环境吸引客户，对依赖主城完善配套的刚需及主城核心置换客群吸引力不强。 2026-09-11 15:21:28
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184****1769 地段价值：地处南京近郊湖景板块，拥有自然湖景资源，生态环境优越，但距离主城较远，大型商业、优质教育等城市核心配套相对薄弱，更适合偏爱安静环境的自住群体。 2026-09-10 23:56:22
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133****2582 产品定位：属于低密改善别墅类产品，以大面积墅式户型为主，容积率低，拥有独立庭院空间，社区景观打造偏向休闲宜居风格，产品层级远高于高层刚需住宅，但不属于主城核心顶豪。 2026-09-10 22:26:35
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郦湖美墅均价约8000元/平，总价约117万起，3-5室，户型建面约146-229㎡，目前在售，地处南京六合，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,028914确认，别名江雁郦湖美墅，位于六合，地址南京六合区马鞍街道弘湖路1号，容积率0.53，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商南京圣泉静园房地产开发有限公司，环境非常不错，适合养老居住，总体价格比较低，庭院式住宅，现房，湖景，低总价，购物中心，商场超市，低密社区，车位充足，户型3-5室，户型建面约146-229㎡，项目建面164810㎡，2023-06-06开盘，2024-10-31交房，郦湖美墅更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。
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交通方便宁连高速快速接驳南京主城，半小时直达江北核心区。
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您好，郦湖美墅售楼处：4007638577,028914。位于六合，开发商南京圣泉静园房地产开发有限公司，郦湖美墅是由南京下关城市建设开发(集团)有限公司开发，项目位于南京市六合区马鞍街道弘湖路1号，全系别墅，独栋双拼联排类独栋，庭院式住宅，现房，湖景，低总价，购物中心，商场超市，低密社区，车位充足，医院：马集镇黄岗社区卫生服务站超市：六合区傅四超市学校：黄岗小学、马鞍中心幼儿园黄岗分园休闲：平山森林公园、恋山坝草原、金牛湖风景区、桃花岛风景区、巴布落生态谷、郑洪湖休闲农庄公园广场：黄岗法治文化公园其他：11万方郑洪湖，300亩果园，200亩自留地，小型商业综合体平山森林公园、恋山坝草原、金牛湖风景区、桃花岛风景区、巴布落生态谷。
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项目目前在售房源均为实景现房，且 1 - 3 期已交付，不少业主已入住
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