定位中高端改善，容积率 2.2，绿化率 42%，居住舒适度高，市场口碑好。
全部3个回答 >保利龙川瑧悦有什么优缺点？
180****7880 | 2026-09-09 17:51:57
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166****8095 算在合肥上车的话，保利龙川瑧悦可以当参考样本，售楼处能拿到一手资料，在售，商场超市，医疗配套，宜居生态，品牌地产，花园洋房，车位充足，品牌物业，低密社区，户型4室，户型建面约140-168㎡，项目建面141000㎡，2025-01-01开盘，商场超市，医疗配套，宜居生态，品牌地产，花园洋房，车位充足，品牌物业，低密社区。 2026-09-09 23:30:32
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131****0942 保利龙川瑧悦是合肥包河板块的热门楼盘，由合肥和颂房地产开发有限公司开发，保利集团，国之重器40载保国利民总资产超1.84万亿，业务遍布国内百城及全球近百个国家位列《财富》世界500强第173位，这一地块位于高铁板块的核心位置，距离合肥高铁南站仅500米，同时紧邻宿松路、祁门路，以及龙川路，且与淝南地铁站和规划中的轨道8号线相邻，交通极为便利。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名龙川瑧悦，位于包河，地址包河区龙川路以北、潜口路以东，均价约28000元/平，容积率2，绿化率40%，70年产权产权，精装修，开发商合肥和颂房地产开发有限公司，商场超市，医疗配套，宜居生态，品牌地产，花园洋房，车位充足，品牌物业，低密社区。 2026-09-09 21:56:36
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前往龙川路沿线，导航 “保利龙川瑧悦营销中心” 即可到达，有免费停车区。
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交房时间暂定 2027 年 6 月，开发商会提前 3 个月通知业主验房事宜。
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合肥保利龙川臻悦项目定位高端改善，外立面采用石材干挂搭配铝板装饰 。目前一期已全部清盘，二期房源备受关注。层高 3.3 - 3.5 米，顶层部分复式挑高 6 米，空间开阔感强。小区规划景观廊、下沉庭院等。项目周边公交线路丰富，距离华润万象城、银泰城等商业综合体较近，还有皖西新村幼儿园、17 中等教育资源，安医大二附院等医疗资源提供健康保障 。
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在产品打造上，社区品质高，是典型的现代东方风格。容积率 2.0，打造建面约 140 - 190㎡人文改善社区。在计容新规下，项目整盘使用率超 90%，洋房产 品使用率高达 95% 。装修标准高，以 168㎡洋房为例，采用高端入户门，玄关柜功能多样，全屋智能系统，厨房设施齐全，卫生间干湿分离且洁具品质高 。社区服务贴心，保利物业拥有国家物业管理一级资质，匹配 “四时雅集” 服务品牌，围绕 “一园三堂” 进行四时造景，会所空间配置儿童游玩区、健身房、图书馆等功能区域且免费对业主开放，还与皖新传媒合作在社区架空层打造【阅界・图书空间】 。 然而，项目也并非十全十美。由于项目定位高端，周边同类型高端楼
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