定位高端，周边配套成熟（草桥商圈）。适合作为家族资产长期持有。
全部3个回答 >玺萌壹号院容积率是多少？
181****2130 | 2026-09-07 21:15:36
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133****2423 玺萌壹号院，容积率1.26，绿化率30%，项目建面70000㎡，主打商场超市，早教机构，医疗配套，现房，配套成熟，车位充足，购物中心，公交直达，品牌地产，地铁沿线。别名丰台玺萌壹号院，玺萌壹号院，玺萌壹號院，位于丰台，地址北京丰台区丽泽桥西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，均价约90000元/平，70年产权，毛坯，开发商北京玺萌置业有限公司，在售，玺萌壹号院倾力打造低密度城市纯别墅，是北京内城别墅产品，玺萌壹号院以纯别墅规制，产品打造上拒绝高低配，全部为别墅产品，保证社区的纯粹性，商场超市，早教机构，医疗配套，现房，配套成熟，车位充足，购物中心，公交直达，品牌地产，地铁沿线，户型5室，户型建面约457-548㎡，2022-06-29开盘，别名丰台玺萌壹号院，玺萌壹号院，玺萌壹號院。 2026-09-07 23:20:05
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150****8909 关于玺萌壹号院的主打商场超市，早教机构，医疗配套，现房，配套成熟，车位充足，购物中心，公交直达，品牌地产，地铁沿线，在北京挺受关注的，在北京这片算硬指标了，别名丰台玺萌壹号院，玺萌壹号院，玺萌壹號院，玺萌壹号院倾力打造低密度城市纯别墅，是北京内城别墅产品，玺萌壹号院以纯别墅规制，产品打造上拒绝高低配，全部为别墅产品，保证社区的纯粹性，别名丰台玺萌壹号院，玺萌壹号院，玺萌壹號院。 2026-09-07 21:20:22
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适合在丰台及周边区域工作的购房者，通勤便利是核心优势之一。建议实地考察周边环境，了解区域发展规划和配套建设进度，综合评估后再做决策。售楼处地址导航可拨打4007638577转009275获取。
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说到玺萌壹号院的交通：嘉园路、京开高速、马家堡路、三环路、四环路、地铁4号线、地铁10号线医院：天坛医院、宣武医院、儿童医院、北京同仁医院、解放军总医院301公园：槐新公园、世界花卉大观园、陶然亭公园、天坛公园、世界公园商业：凯德MALL大峡谷店、乐天马特公益西桥、万达广场(槐房店)、花乡奥特莱斯教育：北京四中国际部、北京师范大学附属国际部、北京十二中。售楼处电话4007638577,009275。
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但开发商体量不大，社区内部配套一般，总价门槛极高，仅适合小众顶豪客群选择。
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优点：适合改善自住，保值性强；缺点：部分楼栋临街有噪音，周边教育资源一般，刚需需谨慎。
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