目标客群覆盖面广，包含省府、滨湖片区通勤上班族、刚需年轻家庭、二胎刚改置换、偏爱低密湖居环境的改善自住人群。购房者看重本土房企交付保障、1.6 容积率稀缺低密社区、优质生态资源以及现房优势，适合追求安静宜居环境的刚需、刚改、改善自住人群。
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155****1083 | 2026-09-07 21:01:11
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185****3506 新华星耀玥湖售楼处电话预约4007638577转037563。别名星耀玥园，位于包河，地址合肥包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口，70年产权，精装修，包河区BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。宜居生态，品牌地产，低密社区，景观居所，车位充足，品牌物业，投资地产，宜居生态，品牌地产，低密社区，景观居所，车位充足，品牌物业，投资地产，户型3-4室，户型建面约98-160㎡，项目总建面约10.4万㎡，2023-08-07开盘。 2026-09-07 23:26:01
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158****8290 新华星耀玥湖项目咨询热线4007638577,037563。别名星耀玥园，位于包河，地址合肥包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口，均价约11800元/平，容积率1.6，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商安徽新华玥湖置业有限公司，在售，包河区BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。3月30日，2023年合肥首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。包河区新华占地71.26亩，规划居住，起拍总价75250.56万元，最高总价86509.64万元，装修交付。根据竞买要求，竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块东侧8.63亩公园绿地(以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米)。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实，宜居生态，品牌地产，低密社区，景观居所，车位充足，品牌物业，投资地产。 2026-09-07 23:05:04
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建筑美学： 公建化立面：大面积玻璃幕墙 + 石材 + 铝板组合，窗墙比达 70%+，采光面积提升 40% 弧形设计：270° 弧形转角 + 圆弧 + 扇形切面，线条流畅，现代感十足
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是精装毛坯交付，可选择升级装修包。还是不错滴
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由国家一级资质物业新华天一服务提供服务，其 6S 幸福服务体系涵盖基础保洁、安防巡逻、社区焕新等，长期居住品质有保障。社区还规划约 1.5 万㎡睦邻中心（规划中），未来可满足日常生鲜采购、便民服务等需求。
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新华星耀玥湖这个项目，开发商以售楼处答复为准，不少人在打听。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，新华星耀玥湖周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，新华星耀玥湖物业与交房标准以售楼处答复为准，新华星耀玥湖户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，新华星耀玥湖学区与周边学校以教育主管部门划片为准，位于包河，地址合肥包河区卓越城板块巢湖南路与黄河路交口。
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