南山璞缦项目地理占位：项目位于嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城CAZ(中央活动区)交界核心区，既承接老城800年人文底蕴(如州桥老街，主打商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，大型社区，现房，景观居所，车位充足，在上海同档盘里比较靠前，电话可约看房，毛坯，精装修，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，大型社区，现房，景观居所，车位充足，南山璞缦周边配套与交通可参考实际建成情况，毛坯，精装修。
全部3个回答 >上海南山璞缦现在还有房源吗？
150****9552 | 2026-09-06 14:45:12
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151****8714 南山璞缦咨询电话4007638577,049457，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。 2026-09-06 21:58:31
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150****6668 南山璞缦，目前在售，项目建面122000㎡，户型3-4室，户型建面约105-198㎡。别名南门名邸，位于嘉定，地址嘉定沪宜公路3211弄，均价约38000元/平，容积率2.3，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商中国南山地产，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，大型社区，现房，景观居所，车位充足，2025-09-30开盘，预计2026-12-01交房，南山璞缦，建议前往售楼处实地了解项目详情，南山璞缦周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，南山璞缦物业与交房标准以售楼处答复为准，南山璞缦户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，毛坯，精装修，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，大型社区，现房，景观居所，车位充足，自驾便捷性：近享沪嘉高速、嘉闵高架、上海绕城高速等主干道，半小时直达人民广场，一刻钟抵达虹桥枢纽。沪宜公路作为城市动脉，串联嘉定各功能片区，自驾通勤效率显著。 2026-09-06 20:25:30
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南苑小学、嘉定一中、迎园中学运动场：校园体育场地定时对外开放，含标准塑胶跑道、室外篮球场、足球场，可开展集体球类、户外健身锻炼。
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是区域内稀缺的低密纯住区，规划 10-12 幢 14-26 层纯小高层住宅。特别联袂 HZS 建筑设计、深圳奥雅景观、HWCD 室内设计及壹方空间四大全球大师团队，单设计成本较普通住宅高出 60%。建筑外立面选用质感石材与金属线条搭配，辅以大面积玻璃幕墙。景观打造以 “双轴六境” 为核心体系，融入嘉定在地文化元素与海派造园精髓。
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高压线（最突出）：东侧 / 北侧约 80-150 米有 110kV 高压架空线 + 高压塔群，沿沪宜公路东侧贯穿，主入口上方有高压线横跨，对东侧 / 北侧楼栋、社区大门景观有直接视觉遮挡 + 心理电磁担忧；实测辐射符合国标，无健康风险，但显著影响景观与二手溢价。
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商业 + 生态（老城烟火 + 新城地标，全维配套） 商业：花都荟（5 万方，对面）、罗宾森广场、日月光、宝龙广场、砂之船奥特莱斯 生态：远香湖公园、嘉定紫藤园、州桥老街、孔庙，文化 + 生态双芯
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