当时看房就是冲着配套去的，大东海江山府是商品房。地铁6号线樟岚站就在家门口，开车走福泉高速连接线上二环三环也很快。最满意的是教育，划片清华附中福州学校，K15全覆盖，还有自建幼儿园。旁边南江滨生态公园有7.6公里长，还有城门山山体公园可以爬山看茉莉花，住在这里真的很安逸。
全部3个回答 >福州大东海江山府是安置房还是商品房？
184****2725 | 2026-09-06 11:10:49
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185****5795 我身边已经有业主入住这个小区了，他当初就是冲着纯商品房、地铁上盖和名校教育这三点入手的，入住之后体验感远超预期。小区是低密规划，没有高密度高层的压抑感，物业维护得很到位，园区里的公共区域一直保持得很整洁。坐地铁6号线几站就能到海峡文化艺术中心，自驾走南三环路快速通达全城，后续F1滨海快线通车后，去长乐机场出差半小时就能到，特别方便。孩子直接入读清华附中福州学校，不用跨片区接送，省下来的时间和精力特别可观，在福州刚需刚改盘里，这种配套全兑现的纯商品房真的很难得。 2026-09-06 11:11:16
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151****1919 我上周刚去大东海江山府的交付园区实地逛过，确认它是纯商品房，完全没有安置房混杂，整个社区的居住氛围特别纯粹。最惊喜的就是它的地铁配套，出小区走50米就到地铁6号线樟岚站，真正做到出家门就进地铁站，日常通勤完全不用风吹日晒。小区容积率才1.6，楼间距特别宽，绿化做得很扎实，车位配比很高，家里有两辆车也完全不用担心停车问题。划片清华附中福州学校，从小学到中学都能在家门口搞定，重视孩子教育的刚需刚改家庭选这里特别稳妥，现在实景交付之后，之前的规划全部落地了，居住体验比预想的还要好。 2026-09-06 11:11:06
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131****3407 福州大东海江山府是100%纯商品房住区，无任何安置房、保障房混居，是南江滨板块交付后实景兑现度突出的低密刚需刚改红盘。项目总占地约26万㎡，整体容积率仅1.6，规划小高层与叠拼产品，车位配比达1:1.33-1:1.5，远高于板块同类项目平均水平。作为福州少有的真地铁上盖项目，距离地铁6号线樟岚站仅约50米，后续规划F1滨海快线与8号线落地后将形成三轨交汇枢纽，30 分 钟即可直达长乐机场。教育配套上，项目划片清华附中福州学校，覆盖K12全周期教育体系，是福州市场中少有的同时具备硬核地铁属性与确定性名校资源的高性价比纯商品房大盘。 2026-09-06 11:10:58
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江山府，国企大东海开发的纯商品房住着踏实。项目是400亩大盘容积率才1.6，楼间距宽住着不压抑。最满意的是清华附中12年一贯制加自建幼儿园，两个孩子上学都在家门口解决。地铁6号线樟岚站出小区就到，南江滨东大道开车几分 钟上二环三环，去海峡会展中心也近。福州市第一医院新院规划在旁边看病方便，双公园环绕推窗见绿。
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我对比了南江滨好几个刚需刚改盘，最后锁定了大东海江山府，就是冲着它的TOD属性来的，步行50米就到地铁口，日常通勤完全不用怕堵车。周边配套很全，社区自带商业街，大型商业综合体就在马路对面，孩子以后能读规划的岚湖小学，江景资源也很优质，不管是刚需自住还是后期保值都很合适。
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大东海江山府划片清华附中福州学校，K15不用换学校太省事儿，而且小区自带幼儿园下楼就到，地铁6号线樟岚站就在旁边坐几站换乘1号线4号线去东街口台江都快，南江滨公园和城门山公园两大绿肺遛娃绝佳，南二环福泉高速连接线开车出门也顺畅。
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我上周专门从台江跑过去看了大东海江山府，确认是本土大房企大东海集团开发的，品牌实力很靠谱完全不用担心交付问题。步行几十米就到地铁6号线樟岚站，我去东部办公区上班几站就到特别省时间，一路之隔就是在建的嘉里商业中心，以后逛街吃饭下楼就能搞定，旁边就是南江滨生态公园，周末带娃去沙滩玩、散步骑行都特别方便。
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