项目地处昌平核心区域，周边配套逐步完善中。产品力方面，户型设计合理，装修交付标准较高。不足是总价门槛较高、上车有一定压力，总价门槛相对友好、总价门槛相对友好、总价门槛相对友好、适合首次置业，周边部分商业配套仍在完善中。
全部2个回答 >御汤山熙园怎么样
151****1329 | 2026-09-05 20:35:29
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130****7480 买御汤山熙园之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。 2026-09-06 07:02:59
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155****9902 在昌平区，4万这个价格的盘，能做到御汤山熙园这个品质的确实不多。我对比过周边几个项目，有些看着便宜但装修标准差一截，算下来其实没便宜多少。4万这个价位段，御汤山熙园的性价比算是能打的。 2026-09-05 23:51:20
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130****4472 御汤山熙园的户型面积段从70平到120平都有，选择面挺宽的。我个人比较喜欢那个80多平的两居或三居，布局合理不浪费面积，而且总价控制得好，住着也不觉得挤。家里人口不多的话，这个户型刚刚好。 2026-09-05 22:25:49
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问 御汤山熙园优缺点答
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优点：低密、生态、圈层纯粹；缺点：总价千万级，流通性弱。
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查到御汤山熙园售楼处：4007638577,009035。地址昌平区顺沙路99号院，均价约44000元/平，绿化率55%，70年产权，毛坯，开发商北京天时房地产开发有限公司，在售，项目建面273658㎡，别名玉汤山庄园,御汤山，位于昌平，容积率0.36，宜居生态,景观居所,现房,配套成熟,购物中心,车位充足,温泉,低总价，户型4室，2019-04-30开盘。
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具体地址为昌平区小汤山镇，是主打纯独栋别墅的高端社区，私密性强，圈层纯粹。
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买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。御汤山熙园在小汤山板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。昌平的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。
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