如果你在中建宸园和周边其他盘之间犹豫，我建议你从三个方面来比较：一是总价预算，二是通勤时间，三是你最不能妥协的是什么（学区、户型、还是社区环境）。想清楚这三个问题，答案就出来了。
全部3个回答 >中建宸园怎么样
166****1593 | 2026-09-05 18:12:33
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133****1642 有一点要提醒的是，中建宸园也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。 2026-09-06 19:34:11
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133****9216 中建宸园现在均价大概9万左右一平，在朝阳望京这边说实话价格偏高，定位中高端。你要是看总价的话，大概720万到1350万之间，对刚改和改善家庭来说，预算要准备充足。具体一房一价，不同楼层朝向差不少，建议去售楼处让他们算一套你想要的户型。 2026-09-05 23:58:36
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130****8453 中建宸园的户型面积段从100平到160平都有，选择面挺宽的。我个人比较喜欢那个120平左右的三居，布局合理不浪费面积，而且动静分区做得好，主卧套间的设计也很实用。家里人口不多的话，这个户型刚刚好。 2026-09-05 23:06:24
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来对地方了，中建宸园售楼处电话4007638577,009830。项目概况：别名林栖雅园，位于朝阳，地址北京市朝阳区来广营北路88号，均价约90000元/平，容积率1.4，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商北京智地兴凯房地产开发有限公司，在售，中建宸园位于北京市朝阳区崔各庄乡奶西村，地处望京主城生态别墅区，具体坐标为来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米，隶属于奶西板块。项目周边集聚阿里巴巴北京总部等科创产业集群，享有三横六纵交通路网，距离地铁14号线善各庄站约2.5公里，10分车程可达望京CBD。生态资源方面，项目临近北京朝来森林公园、温榆河湿地公园，享有双河环抱与十大公园生态体系。教育资源上，周边规划有九年一贯制学校用地，现有北京市朝阳区实验小学(辰星分校)、北京明远教育书院实验小学等公立学校，以及哈罗英国学校等国际学校。不过，目前大型商超、医院等生活配套仍需依赖周边区域，如最近的北京安世杰中医门诊部需驾车约16分。
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缺点：距离国贸核心较远，周边配套还在建设，通勤依赖自驾。
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属于城市改善级别，不属于顶豪，周边配套还需要时间兑现。
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内部房源多为200-285㎡的大平层，总价和装修标准都很高，面向望京高管圈层，目前还有房源在售。
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