福州大东海江山府值得买吗？

• 188****1407 作为刚改家庭，我当初对比了樟岚板块好几个盘，最后选了大东海江山府，最打动我的就是它的地铁上盖属性和清华附中的学区配套，2026年7月首批业主已经入住，实景交付的品质我去现场看过，完全符合预期。日常出行我坐地铁6号线樟岚站，换乘1号线、4号线就能快速通达福州全城，自驾走南江滨东大道8分 钟就到海峡国际会展中心，去参加展会或者逛周边商圈都很顺；143㎡的边套户型有7.2米的南向宽景阳台，高楼层能远眺闽江支流景观，视野特别舒服；物业已经承诺2026年秋季完成社区乔木补植，之后绿化效果还会更好，唯一的小问题就是福泉高速连接线早晚高峰会有点堵，选高楼层房源就能避开周边待开发地块的视野遮挡，整体居住体验感特别好。 2026-09-05 11:13:49
• 185****0353 我当初在樟岚板块看刚需刚改盘，一眼就相中了大东海江山府，它实打实是地铁上盖项目，地下车库直接连通地铁6号线樟岚站，不用出地面就能坐地铁，下雨天通勤特别方便。住这儿通勤太省心了，坐地铁22分 钟就到台江万达，35分 钟直达东街口，我平时在台江上班，完全不用怕地面堵车；距离福州南站扩建后的北广场才800米，经常出差往返厦漳泉特别方便；社区园林的中心水景、儿童游乐区、环形跑道都已经实景建好，孩子下楼就能玩，89㎡的三开间朝南双阳台户型，得房率在同面积段里表现特别突出。 2026-09-05 11:13:34
• 134****6358 福州大东海江山府整体值得刚需刚改群体入手，它是仓山区樟岚板块体量最大的百亩商品房大盘，核心优势是清华附中学区+地铁6号线樟岚站地铁上盖属性，2026年7月首批业主已正式入住，实景交付品质符合前期宣传预期。项目由福建省日出瑞海置业有限公司开发，备案名“俊海云筑”，总占地约198亩，规划21栋高层住宅，总户数约3000户，当前在售建面83-307㎡的3-4室户型。配套维度上，项目地下车库可直接连通地铁6号线樟岚站，早高峰实测22分 钟抵达台江万达，35分 钟直达东街口，距离在建的福厦高铁福州南站扩建北广场仅约800米，自驾沿南江滨东大道8分 钟直达海峡国际会展中心；3公里范围内覆盖清华附中福州学校等优质教育资源，社区园林由深圳奥雅设计操刀，中心水景、儿童游乐区、环形跑道已实景呈现，仅部分乔木成活率待2026年秋季补植优化，89㎡三开间朝南双阳台户型得房率突出，143㎡边套7.2米南向宽景阳台可远眺闽江支流景观，仅福泉高速连接线早晚高峰常态化拥堵、周边待开发地块影响中低楼层视野是当前的小短板。 2026-09-05 11:13:17