建发金茂观宸是北京丰台板块的热门楼盘，由北京兆兴房地产开发有限公司开发，建发金茂观宸作为丰台科技园东区的改善型住宅标杆，凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销项目。建发金茂观宸位于丰台新宫板块，是四环内罕见的低密改善项目，兼具交通便利与生态资源。项目距地铁4号线/19号线新宫站仅300米，5站直达金融街，6站至丽泽商务区，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名观璟嘉园,观宸嘉园，地址北京市丰台区南四环新宫地铁站约300米，均价约83000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京兆兴房地产开发有限公司，在售，品牌地产,地铁沿线,景观居所,配套成熟，户型3-4室，项目建面60800㎡，建面约111-165㎡，2025-09-22开盘，预计2027-10-01交房。
全部3个回答 >丰台建发金茂观宸得房率
181****7029 | 2026-09-04 18:11:24
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184****9284 赠送面积不多，主要依靠户型优化，购房不要轻信口头赠送承诺，以合同测绘数据为准。 2026-09-05 12:18:05
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132****1984 洋房户型 77‑78%，高层 75‑76%，飘窗赠送提升实际使用，属于丰台同级别中上水平，以测绘为准。 2026-09-04 20:18:48
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180****9968 丰台洋房小高层，产权得房率约 75‑78%，洋房产品得房率高于高层，公摊控制不错。 2026-09-04 20:05:39
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