总价门槛高 + 交付晚 + 地铁步行远，短板明显 全系 140㎡起，无小户型，置业门槛高，仅适配高端改善。预计 2027 年底交付，等待周期长，流动性受限。距 3 号线站点步行较远，依赖自驾；部分临路房源有噪音干扰。学区划分待定，虽周边有优质学校，但无顶级名校承诺。
全部3个回答 >南京江宁金茂府现在还有房源吗？
133****8662 | 2026-09-01 18:08:22
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151****6196 江宁金茂府，目前在售，项目建面65937.17㎡，户型4室，户型建面约140-220㎡。别名湖滨尊邸，金茂府，位于江宁，地址江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，均价约35000元/平，容积率1.8，绿化率30%，普通住宅70年产权，其他，开发商北京方兴亦城置业有限公司，地铁沿线，景观居所，配套成熟，预计2026-03-24开盘，预计2027-12-31交房，江宁金茂府，建议前往售楼处实地了解项目详情，江宁金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，江宁金茂府物业与交房标准以售楼处答复为准，别名湖滨尊邸，金茂府，地铁沿线，景观居所，配套成熟，项目位于南京市江宁区苏源大道以东、清水亭西路以北，处于江宁科学园板块，紧邻江宁政务中心，北接百家湖商圈，南靠方山风景区，是江宁“政务科创生态”三核交汇的黄金地段。 2026-09-02 15:04:47
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188****8388 江宁金茂府咨询学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，别名湖滨尊邸，金茂府，地铁沿线，景观居所，配套成熟。 2026-09-01 23:18:01
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180****0657 关于江宁金茂府的房源以售楼处答复为准，可以关注一下，在南京这片算硬指标了，具体打4007638577转125443问案场，别名湖滨尊邸，金茂府，地铁沿线，景观居所，配套成熟，江宁金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，江宁金茂府物业与交房标准以售楼处答复为准。 2026-09-01 18:08:28
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超低密纯改善，圈层纯粹：容积率仅1.8，8 栋（5 栋小高层 + 3 栋洋房），仅406 户，全系 140㎡起大平层，无小户型。
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江宁金茂府热线4007638577,125443，地址江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块，均价约35000元/平，开发商北京方兴亦城置业有限公司，地铁沿线，景观居所，配套成熟，户型4室，项目建面140-220㎡㎡，位于江宁，在售，项目位于南京市江宁区苏源大道以东、清水亭西路以北，处于江宁科学园板块，紧邻江宁政务中心，北接百家湖商圈，南靠方山风景区，是江宁“政务科创生态”三核交汇的黄金地段。
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江宁金茂府这个项目，开盘时间以售楼处答复为准，近期咨询的人不少。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，江宁金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，江宁金茂府物业与交房标准以售楼处答复为准，江宁金茂府户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，江宁金茂府学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
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：项目搭载金茂自主研发的十二大科技系统，经过 16 年技术沉淀，稳定性和运维能力有保障。其中地源热泵 + 毛细管网辐射系统能维持室内冬暖夏凉；24 小时置换式新风一天换气 20 次，PM2.5 过滤率超 95%；再加上三玻两腔 LOW - E 玻璃与高性能外墙，可将噪音隔绝在 35 分贝以内，从温度、空气、声音等多维度构建舒适人居环境。
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