中环沿线看重 TOD 自住买家：自带社区商业，近多座商圈、公办学校与医院，人车分流无嘈杂底商，追求一站式成熟配套。
全部3个回答 >上海江湾金茂府的容积率高不高？
132****2987 | 2026-09-01 07:24:32
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155****9551 江湾金茂府，容积率2.2，绿化率32.75%，项目建面124852.49㎡，主打商场超市，配套成熟，医疗配套，公交直达，大型社区，购物中心，早教机构，车位充足，可致电售楼处4007638577,123249咨询，别名湾茂铭筑，位于宝山，地址宝山淞发路与长江南路交汇处，均价约60000元/平，普通住宅70年产权，毛坯，精装修，开发商上海耀茂置业有限公司，在售，商场超市，配套成熟，医疗配套，公交直达，大型社区，购物中心，早教机构，车位充足，户型3-4室，户型建面约114-190㎡，预计2026-04-24开盘，预计2027-06-01交房，江湾金茂府更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,123249详询。 2026-09-01 20:06:34
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188****8946 江湾金茂府项目主打商场超市，配套成熟，医疗配套，公交直达，大型社区，购物中心，早教机构，车位充足，性价比不错，在上海同档盘里比较靠前，电话可约看房，毛坯，精装修，商场超市，配套成熟，医疗配套，公交直达，大型社区，购物中心，早教机构，车位充足，江湾金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况，毛坯，精装修，商场超市，配套成熟，医疗配套，公交直达，大型社区，购物中心，早教机构，车位充足。 2026-09-01 19:11:02
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江湾金茂府这个项目，均价以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，采用三重台地立体景观设计,打破传统平面绿化模式,通过高低错落的布局营造多层次视觉体验。跌级水景、漫行水畔、观景平台、下沉式卡座等丰富空间相互嵌套,仿佛将一个“立体植物园”搬进了家园,为业主提供了独特的绿色城市生活体验。
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上海市长江第二中学：距离小区约 380 米，是周边的中学教育资源之一。 上海市宝山区江湾初级中学：距离小区约 1.2 公里，是区重点中学，拥有丰富的科技类社团与课外实践资源。 吴淞中学：市重点中学，距离小区约 3 公里，一本率 82%，与华东理工大学合作紧密。
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江湾金茂府新房售楼处电话4007638577转123249，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解。
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939 红街坊：距离项目较近，是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业街区，为居民提供了多样化的消费选择。
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