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更新于 2025-12-08 09:27:26

江湾金茂府

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在售 住宅 商场超市 配套成熟 医疗配套
63000

元/m²

参考均价 ⓘ
718

万起/套

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114-190

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

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开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
宝山- 共康- 宝山淞发路与长江南路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
宝山好评榜第5名，超过宝山76%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目是真正的地铁上盖楼盘，距在建的18号线通南路站仅50米，步行几步就能进站。18号线二期通车后，业主4站可达复旦大学，9站到东外滩，11站直达陆家嘴滨江，轻松串联起高校、核心商圈和滨江景观区。同时周边道路状况良好，公交线路密集，再加上军工路快速路等基建推进，自驾与公共交通出行都很便捷，大幅缩短了与市中心及周边区域的时空距离。
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  • 金茂品牌 + 科技系统加持：作为金茂府高端产品线，品牌口碑与建筑品质有基础保障。主打 “五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全屋智能配置，理念上契合高端居住对舒适度的需求。 多维交通出行便捷：距 18 号线长江南路站步行约 1 公里，周边 3 公里内覆盖 6 个地铁站，1 公里内有 21 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入逸仙高架等主干道，跨区通勤相对灵活。 基础配套覆盖日常需求：3 公里内有 39 所幼儿园、13 所小学及 14 所中学，教育资源数量充足；12 个商场与 36 个公园环绕，能满足基础购物与休闲需求，844 米处有上海市第二康复医院，日常医疗可便捷触及。

  • 答

    充分尊重自然地形和生态环境，利用原有的地势落差，打造出多层次的景观空间，既有开阔的草坪广场，又有私密的静谧角落，满足业主不同的活动需求。

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  • 答

    上海市长江第二中学：距离小区约 380 米，是周边的中学教育资源之一。 上海市宝山区江湾初级中学：距离小区约 1.2 公里，是区重点中学，拥有丰富的科技类社团与课外实践资源。 吴淞中学：市重点中学，距离小区约 3 公里，一本率 82%，与华东理工大学合作紧密。

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  • 答

    雨天无忧体验： 小区主入口与地铁站 2 号口之间设有全程无台阶通道，推婴儿车或雨天出行无需狼狈，真正实现 “地铁入户式” 便捷。

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周边配套
位置：宝山-共康-宝山淞发路与长江南路交汇处
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楼盘均价 63000元/㎡

环比上月持平

区域均价 58324元/㎡

环比上月+0.1%

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