江湾金茂府

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在售住宅商场超市配套成熟医疗配套

63000

元/m²

参考均价 ⓘ

718

万起/套

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114-190

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.01-2026.01.31

开盘 2025-10-31 新开盘通知

位置

宝山- 共康- 宝山淞发路与长江南路交汇处

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分综合评分

宝山好评榜第5名，超过宝山76%的楼盘

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社区配套

区域价值

项目亮点 12大绿金科技打造"恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静"五衡健康环境，完美解决传统住宅痛点：衡温：毛细管网辐射控温，替代空调暖气，全年保持20-26℃，温度波动**≤±0.5℃**，无风感舒适体验，老人孩子不惧温差衡湿：智能湿度控制系统，**30%-60%**湿度锁定，告别梅雨季潮湿和冬季干燥，衣物常保干爽，墙面不发霉衡氧：24小时全置换新风系统，PM2.5净化至10以下，每小时全屋换气一次，形成"新风湖"，空气清新如森林衡洁：末端净水系统+同层排水，直饮水随时享用，卫浴无异味，噪音控制在35分贝以下衡静：三玻两腔玻璃+墙体隔音+同层排水，临街楼栋噪音**<40分贝**，打造图书馆级静谧空间

楼盘动态 全部动态

2025-10-21
预售证
2025-10-31
开盘
2027-06-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-30

在售
江湾金茂府每周限量 10 套一口价，114㎡特价 695 万赠 2 万软装券。预约立即领取江湾金茂府楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
2025-12-04

售楼处
【江湾金茂府】楼盘动态：江湾金茂府5批次即将入市，推出建筑面积约114/126/144/190平3-4房，18号线年底将通车，具体信息可咨询售楼处了解~想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-31
交房：2027-06-01
产权：普通住宅70年
楼栋：11栋
户数：876户
车位：1248个
绿化：32.75%
容积：2.2
预售证：宝山房管（2025）预字0000345号
开发：上海耀茂置业有限公司
物业：金茂（上海）物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

牧国冻
置业管家

2025-11-06 15:55:43

金茂品牌 + 科技系统加持：作为金茂府高端产品线，品牌口碑与建筑品质有基础保障。主打 “五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全屋智能配置，理念上契合高端居住对舒适度的需求。多维交通出行便捷：距 18 号线长江南路站步行约 1 公里，周边 3 公里内覆盖 6 个地铁站，1 公里内有 21 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入逸仙高架等主干道，跨区通勤相对灵活。基础配套覆盖日常需求：3 公里内有 39 所幼儿园、13 所小学及 14 所中学，教育资源数量充足；12 个商场与 36 个公园环绕，能满足基础购物与休闲需求，844 米处有上海市第二康复医院，日常医疗可便捷触及。

问江湾金茂府项目周边有什么商超可以逛？

答

939 红街坊：距离项目较近，是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业街区，为居民提供了多样化的消费选择。
全部3个回答>
问江湾金茂府在景观上有什么特色？

答

充分尊重自然地形和生态环境，利用原有的地势落差，打造出多层次的景观空间，既有开阔的草坪广场，又有私密的静谧角落，满足业主不同的活动需求。
全部3个回答>
问江湾金茂府小区附近有什么学校？

答

上海市长江第二中学：距离小区约 380 米，是周边的中学教育资源之一。上海市宝山区江湾初级中学：距离小区约 1.2 公里，是区重点中学，拥有丰富的科技类社团与课外实践资源。吴淞中学：市重点中学，距离小区约 3 公里，一本率 82%，与华东理工大学合作紧密。
全部3个回答>