江湾金茂府

距 18 号线通南路站约 50 米，地铁上盖；近逸仙高架、中环北抬规划，直达五角场、静安、浦东。标配金茂五恒科技系统，杜拉维特、博世高端精装，双精装大堂仪式感强。 建面 114-190㎡三四房，144㎡以上类一梯一户，大面宽多飘窗，总价 980 万起；自带 1.8 万方社区商业，步行中西医结合医院，大吴淞创新城产业支撑租赁流通。

交通极其优越，主城通勤效率极高 距离在建18号线通南路站仅五十余米，实打实地铁上盖，4站直达五角场、复旦，去往虹口、陆家嘴十分便捷；距离3号线长江南路站不远。自驾紧靠逸仙高架、中环，去往静安、人民广场用时很短。央企中国金茂开发，资金稳固，府系产品经过多年打磨，交付品质稳定。容积率2.2，全部为11‑17层小高层，两梯两户，没有刚需高低配。

江湾金茂府（宝山淞南，湾茂铭筑）是金茂 + 中建双央企中环 TOD 科技豪宅，2026 年 5 月五期在售，主力114-144㎡精装三房 / 四房，均价 7.15 万 /㎡，总价 815-1100 万；整体双央企稳交付、18 号线上盖、五恒科技、低密改善、价格倒挂、得房率低、运维成本高、界面老旧、学区一般、临路噪音，适合中环 / 五角场通勤、注重健康舒适、预算 800-1100 万的改善家庭。