板块新房较多，短期升值平缓，适合长期自住刚需群体。
全部3个回答 >昌平北清橡树湾开盘价格
181****0327 | 2026-08-29 20:53:12
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166****6015 55000 元 /㎡起，开盘好楼层房源稀缺，适合昌平南以及北部产业上班自住家庭。 2026-08-30 19:13:48
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166****9840 开盘 5.5‑6.0 万每平米，临近北清路产业带，户型尺度舒适，低层边角房源开盘释放优惠。 2026-08-29 22:51:40
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131****2907 昌平南刚改住宅，开盘均价约 55000‑60000 元 /㎡，楼层朝向带来价差，楼王高楼层房源开盘溢价明显。 2026-08-29 21:45:50
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北清橡树湾位置位于北五环与六环之间，由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造。雄踞北清路科创主轴，坐享城熟丰盛配套，双轴三区交汇。能接受位置，周边的配套资源有待更进一步的发展和完善。
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昌平南品质刚改，热度较高，达不到城六区高端改善。
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北清橡树湾共规划15栋楼，总户数1311户，体量较大。全部是9-18层的洋房+小高层。社区有新风系统，但是没有中央空调。精装交付，更符合年轻人的审美。华润物业，口碑不错。从楼栋选择上，如果在意噪音影响，要选择中间楼栋，不选1#2#3#。
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精确位置可导航搜索“北清橡树湾售楼处”，周边交通和产业配套较好。
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