千灯湖 CBD 地铁上盖、保利顶豪物业、一线湖景、头部公办学区、成熟顶配商圈、广佛极速通勤。70 年住宅(二手) 主力 125㎡三房、187-233㎡四房,南北通透 270° 观景阳台,二手均价 4.3 万 /㎡,125㎡约 398 万起,233㎡湖景大平层 800 万 +。 适配:广佛企业高管、追求千灯湖核心顶豪圈层、地铁通勤、看重名校学区的改善置换家庭;保值流动性是千灯湖第一梯队。 40 年公寓(一手) 63-188㎡一至三房,单价 1.6-1.8 万 /㎡,63㎡小户型 93 万起;适合单身过渡、小型工作室办公、长线收租投资;、长期居家养老、看重住宅保值增值的家庭。
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188****5148 | 2026-08-27 20:48:44-
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配套设施丰富:周边配套相当齐全,3 公里内有 6 大综合商业体,像保利水城就在 100 米外,2 公里内还有宜家、万达、中海寰宇城等,购物超方便。教育资源也丰富,直线 3 公里范围内有 64 个幼儿园、18 个小学、5 个中学。医疗也有保障,3 公里内有 3 个一级及以上医院。而且周边环境好,3 公里范围内有 148 个公园,最近的公园离小区才 249 米,平时休闲散步很惬意。小区自身还规划了 5.3 万方高端商业体,里面有佛山首个高端体育场馆,有 24 小时恒温泳池、网球场等多样化运动项目。
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产品细节很到位,63㎡做一房两卫,188㎡大四房带横厅,全屋定制收纳,空间利用率高。小区空中连廊接商业体,买东西不用出小区,还能共享恒温泳池、击剑馆等高端配套。步行 5min 到千灯湖公园,饭后散步方便。缺点是低楼层采光稍弱,部分户型朝路略吵,但保利物业口碑好,管理严格。自住舒服,高端租客也爱这类品质盘,看重居住体验的可以入手。
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住这儿就像踩在广佛同城的 “风火轮” 上 —— 步行 3 分 钟直达广佛线千灯湖站,2 站换乘广州地铁,30 分 钟就能杀到珠江新城。楼下还有夏东路北延线(规划中),开车 8 分 钟就能冲进千灯湖核心区。更绝的是小区搞了个地下 “漫行系统”,从车库直接连通会所和地铁,刮风下雨都能干爽到家。对于在广州上班的人来说,每天省下来的通勤时间,够你多睡半小时懒觉,或者周末多浪一个景点了!
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保利天悦公寓全是现房,2026 年元旦入手最快 2 月就能装修入住,不用等期房,所见即所得,收楼风险直接归零,这对着急入住的家庭太友好了 5 万方中央园林 + 高端会所已开放,塑胶跑道、儿童乐园、健身中心配齐,下楼就能健身遛娃,邻里社交也有好去处 步行 8 分 钟到灯湖小学 + 南海实验中学,12 年优质教育链拉满,人户一致还能优先入学,元旦入手能提前锁定学位,晚了可就没了!
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