大型综合体项目，自带 1.3 万㎡商业街，楼下可满足日常消费，同时配套写字楼，片区产业氛围浓厚。容积率约6.0、绿化率约15.17%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答 >广州光大ONE+具体位置在哪里？广州光大ONE+这个楼盘怎么样？广州光大ONE+出行方便吗？
166****9097 | 2026-08-27 16:34:12
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133****6404 距离地铁 13 号线新塘站直线约 4.8km，无步行通勤条件，需要自驾或公交接驳，紧邻香山大道、创盈路，快速接驳广园快速、新新大道，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-28 13:32:33
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155****7127 大型综合体项目，自带 1.3 万㎡商业街，楼下可满足日常消费，同时配套写字楼，片区产业氛围浓厚。容积率约6.0、绿化率约15.17%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-27 21:38:11
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150****7547 位于增城区永宁街道创盈路 383 号（香山大道与创盈路交汇处），具体导航可直接搜楼盘名。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-27 20:10:00
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由广州市光达投资有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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现房 + 综合体地标：2022 年已交楼，无烂尾风险；256m 地标写字楼 + 自带商业，片区封面，自住保值兼具。 公立学校近 + 确定性强：开发区二小 / 二幼步行可达，对口稳定，目送式接送，学龄家庭首选。 价格洼地 + 高实用率：单价 1.2 万起，98㎡做三房、117㎡做四房，刚需刚改适配，总价门槛低。 产业 + 规划双红利：国家级经开区 + 新塘 TOD，十轨交汇；23 号线 / 增城 1 号线规划落地，升值潜力大。 生态宜居 + 生活便利：近 7000 亩荔湖、龙山古树公园，3km 内 14 个公园；商业 / 医疗配套成熟，自住舒适。
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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价96-144万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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光大ONE+这个项目，地址：增城增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处，近期咨询的人不少。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，ONE区位--广州东部CBD未来城市新一极,ONE发展--双国家级战略引动区域腾飞,ONE速度--TOD加速,多维路网通达大湾区,ONE繁华--五大商圈环绕5倍天河城,ONE成长--全龄教育配套未来成长无忧等。
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