小区占地约 44 亩，容积率仅 2.0，规划纯 16 层小高层，纯板式结构且呈阵列式南北排布，最大程度保障了每户的采光和通风，还能让业主户户享中庭景观。园林以东方礼序为核心理念，打造 “一轴三院九境” 布局，搭配四大东方诗意会所，同时设有儿童主题乐园、环形跑道等，30% 的绿化率搭配最大 80 米的楼间距，进一步提升了居住舒适度。
全部3个回答 >南京龙湖天玺附近配套好不好？
151****0688 | 2026-08-26 18:19:45
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188****0056 龙湖天玺位于南京浦口，龙湖天玺择址江北南部新中心，南京科学城核心位置。板块集千亿科学城国家级产业规划，周边规划的配套完善，S3及11号线双轨交通驱动，14所优质教育环伺，自驾通过横江大道通达河西，周边有江北新区最大生态公园V，交通配套：公交：612路(浦乌中路双峰路站)，684路(浦乌中路双峰路站)，整体配套成熟，生活便利。别名臻璟苑，位于浦口，地址南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米，均价约10000元/平，容积率1.9，绿化率36%，70年产权，精装修，开发商南京嘉旭置业有限公司，在售，地铁沿线，品牌地产，小户型，宜居生态，低密社区，低总价，车位充足，户型3-4室，户型建面约85-143㎡，项目建面36952.19㎡，2023-04-01开盘，2024-06-30交房，龙湖天玺，建议前往售楼处实地了解项目详情，地址南京浦口区江北科学城双峰路与东垅路交叉口，兰花塘地铁站向南300米，地铁沿线，品牌地产，小户型，宜居生态，低密社区，低总价，车位充足。 2026-08-26 22:02:19
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155****6972 龙湖天玺项目龙湖天玺择址江北南部新中心，南京科学城核心位置。板块集千亿科学城国家级产业规划，周边规划的配套完善，S3及11号线双轨交通驱动，14所优质教育环伺，自驾通过横江大道通达河西，周边有江北新区最大生态公园V，公交：612路(浦乌中路双峰路站)，684路(浦乌中路双峰路站)，419路(兰花立交北)地铁：S3号线：兰花塘站其他：项目路网交通四通八达。 2026-08-26 21:25:31
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区域新房供给量大，增值平缓，二手流通一般，自住优先。
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适合长期扎根城东主城改善自住，看重紫金山生态环境、现房安全性、低密洋房静谧居住氛围、仁恒物业服务，对顶尖学区没有硬性要求的二孩、三代同堂家庭，选房优先挑选园区内侧楼栋、中高楼层房源，实地感受临街噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，高昂总价叠加豪宅流通偏弱，短期溢价空间不大。追求顶级学区、地铁零距离通勤、大型商务会所配套的购房者，可以对比南部新城一众改善楼盘权衡后再下定。
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龙湖天玺售楼处，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，项目建面85-143㎡㎡，2024-06-30交房。
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配套待成熟、板块热度一般，成长性受限 当前周边大型商业空白，依赖社区底商与在建桥林天街，生活便利性一般。教育以公办与私立为主，无顶级名校，学区竞争力弱。属桥林非江北核心区，板块短期热度与流动性不及核心区，升值空间更依赖产业兑现周期。
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