观山樾项目位于方山最后一块一线正轴观山位，地段稀缺，是方山新城唯一的光幕型公建化外立面。项目追求材质+美学的双重进化，采用铝板、一体板和大面积保温玻璃材料打造南向外立面，超高窗墙比，成为区域建筑美学的地标。此外，项目还增强了从进入社区到入户的归家尊崇感和效率，设置了三大人行出入口，提高了归家效率。北侧主出入口地上地下精装双大堂，给业主带来酒店式的尊贵感受。若想要了解更多该楼盘信息，可以点击下方置业管家联系咨询！
全部2个回答 >中海观山樾容积率是多少？
155****0342 | 2026-08-26 15:46:31
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180****2899 中海观山樾，容积率2.2，绿化率30%，项目建面140747.54㎡，主打配套成熟，花园洋房，车位充足，品牌地产，小户型。别名大方印象府，位于江宁，地址南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处(中海方山印西南侧)，均价约15000元/平，70年产权，精装修，开发商南京海方房地产开发有限公司，在售，是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标，配套成熟，花园洋房，车位充足，品牌地产，小户型，户型3-4室，户型建面约88-130㎡，2022-05-23开盘，2024-06-30交房，中海观山樾，是方山新城唯一的光幕型公建化外立面，将沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造区域建筑美学地标。 2026-08-26 22:29:33
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133****5046 中海观山樾售楼部4007638577转029557，周边配套与交通以实际建成情况为准。 2026-08-26 17:18:08
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大型商业远 + 板块成熟度一般 + 高低配可能有差异，短板明显。Costco、文鼎广场等商业需车程，步行不便；方山板块整体入住率与成熟度不足，生活氛围偏弱；高低配社区，洋房与高层业主在景观、资源分配上可能存在差异。
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130㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房）：四叶草户型，三开间朝南，双阳台，私密独立，改善一步到位。
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关于中海观山樾，售楼处联系电话是4007638577,029557。位于江宁，地址南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处(中海方山印西南侧)，均价约15000元/平，开发商南京海方房地产开发有限公司，在售，中海观山樾地段优越，就在中海方山印的斜对面，旁边就是ONE99商业和Costco(开市客)超市，附近有地铁1号线中国药科大学站。坐落于高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路的中海观山樾正如传闻中的那样优质它是中海企业发展集团有限公司的匠心之作，项目规划建造17栋，总户数达1172户，是一个规划面积达63976.16平米的楼盘，地址南京江宁区大学城吉印大道与锦岸路交汇处（中海方山印西南侧），坐落于高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路的中海观山樾正如传闻中的那样优质它是中海企业发展集团有限公司的匠心之作，项目规划建造17栋，总户数达1172户，是一个规划面积达63976.16平米的楼盘。
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中海观山樾项目以其独特的地段优势、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。中海地产已经在南京深耕19年，打造了27个标杆项目。塞纳丽舍、凤凰熙岸、玄武公馆等项目的超高溢价率体现了中海对城市发展脉搏的把握。想要了解更多信息可拨打400电话 400-763-8577转029557
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