低密洋房 + 高得房率：5-11 层纯洋房，容积率1.7，绿化率35%，得房率约82%-85%，居住舒适度高。
全部3个回答 >南京华侨城翡翠天域买一套大概要多少钱？
133****8393 | 2026-08-26 14:41:41
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150****4226 华侨城翡翠天域，物业与交房标准以售楼处实测为准，别名翡翠天域花园，翡翠天域，品牌地产，旅游地产，美食云集，购物中心，山景，江景，小户型，车位充足。 2026-08-27 23:31:55
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134****8643 华侨城翡翠天域均价约8000元/平，总价约71万起，2-4室，户型建面约89-200㎡，目前在售，地处南京栖霞，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,028959确认，别名翡翠天域花园，翡翠天域，位于栖霞，地址南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁，容积率1.7，绿化率20%，70年产权，精装修，开发商南京华侨城实业发展有限公司，品牌地产，旅游地产，美食云集，购物中心，山景，江景，小户型，车位充足，户型2-4室，户型建面约89-200㎡，项目建面143000㎡，2024-01-29开盘，2025-09-30交房，华侨城翡翠天域更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。 2026-08-26 22:25:22
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130****8635 华侨城翡翠天域项目户型建面约89-200㎡，可以关注一下，在南京同档盘里比较靠前，电话可约看房，别名翡翠天域花园，翡翠天域，品牌地产，旅游地产，美食云集，购物中心，山景，江景，小户型，车位充足，华侨城翡翠天域周边配套与交通可参考实际建成情况，别名翡翠天域花园，翡翠天域。 2026-08-26 16:58:15
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短板明显，依赖自驾：远离主城核心，距已通车地铁较远，轨道交通不便；区域成熟度不足，医疗资源薄弱，更适合自住、重视教育与生态且有车的刚需 / 刚改群体。
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小区规划：项目整体容积率为 1.7，包括小高层和高层住宅，小高层容积率 1.2，高层容积率 2.6。楼间距 40-73 米，绿化率 31%，总户数 6000 户左右。
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华侨城翡翠天域这个盘，最近好几个朋友问我，最靠谱说真的，买房多看几家不吃亏，有拿不准的地方打售楼处电话问问最安心。
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适合城东、仙林、主城上班的刚需、刚改自住家庭，看重紫金山生态、现房安全性、成熟商业地铁配套，长期定居、对顶级学区没有硬性要求的二孩家庭；选房优先挑选园区内侧、远离主干道的中高楼层房源，实地查看噪音、园林现状再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数偏高，短期大幅溢价空间不大。偏爱低密洋房山居环境，可以对比天泓山庄、紫金和旭府等城东改善楼盘权衡后再选择。
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