附近学校 幼儿园：幸福誉・伟才幼儿园（民办，约 280m / 步行 3min）。 小学：会元学校（公办九年一贯制，约 270m / 步行 3min）、天韵小学（约 730m）。 中学：会元学校初中部（公办，约 380m / 步行 5min）、广州实验中学（约 1km）、华附知识城校区（约 2.9km）。
全部3个回答 >广州万科幸福誉是现房还是期房？广州万科幸福誉附近有地铁吗？广州万科幸福誉首付月供多少？
151****9448 | 2026-08-26 11:14:49
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151****1658 首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-27 18:49:51
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188****2222 地铁 14 号线知识城线何棠下站 A 口，步行约 192‑430 米，紧邻九龙大道，接驳广河高速、知识城大道，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-26 23:56:38
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180****5243 部分现楼、部分批次交付，具体以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-26 11:17:59
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广州万科幸福誉容积率约2.24。在同类型项目里算比较低的，住起来舒适度不错。绿化率约35%，整体社区规划还可以。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。
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绿化率约35%，临近凤凰湖公园约 1.5km、九龙湖，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价200-300万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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绿化率约35%，临近凤凰湖公园约 1.5km、九龙湖，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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