附近学校 小区配建 20 班公办文知幼儿园、30 班广实小学均已开学，步行数分 钟到校；一路之隔为市直属广州实验中学，3km 内含华附知识城校区、会元学校，形成 12 年公办教育链。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答 >广州知识城悦辰壹号是现房还是期房？广州知识城悦辰壹号楼盘整体怎么样？广州知识城悦辰壹号附近有地铁吗？
158****0925 | 2026-08-22 21:54:02
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188****2879 距离 14 号线何棠下站直线约 2.1km，步行 24‑28min，骑行 8‑11min，临近知识城大道、九龙大道，接驳花莞高速，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-23 10:08:02
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188****0171 家门口配套已开学公立幼儿园、广实小学，一路之隔省一级广州实验中学，全龄优质公办教育，教育优势突出。容积率约2.27、绿化率约35%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-22 23:50:31
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184****4504 部分现楼、部分批次交付，具体以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-22 23:28:15
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配建约 6500㎡风情商业街，一期已开业，便利店、生鲜餐饮齐全、2.8km 绿地缤纷城，配建20 班公立文知幼儿园、30 班广实小学，均已开学，住宅可以落户，学区每年动态调整，入学以黄埔区教育局当年招生政策、学区划分为准，开发商不承诺入读该校，2.3km 中山大学肿瘤医院华南分院（三甲，已运营），生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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知识城悦辰壹号的容积率控制在2.27，兼顾了居住密度和社区环境。配合约35%的绿化率，居住体验较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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知识城悦辰壹号项目总建面82万㎡，容积率2.19，绿化率35%，规划92栋建筑（含24栋高层、19栋小高层、49栋叠院），总户数4270户。梯户比方面，高层采用两梯四户/六户设计，叠院实行三叠拼布局。
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【刚需建议】总价176-264万，首付1.5成约26万起就能上车，门槛不高。黄埔知识城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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