是纯商品房，开发商是古厝集团旗下新榕筑业。最打动我的是户型，139平起步就是四房三卫，层高3.15米，四开间朝南加主卧L型转角窗，采光真的好。项目就在象园板块，旁边晋安河和光明港都近，周末去河边散步特别舒服。学区是象园小学配十八中象园分校，教育资源不错。整个盘才2栋楼92户，容积率2.4。
全部3个回答 >福州新榕和砚是商品房吗？
133****2125 | 2026-08-22 10:59:20
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166****3908 我对比了大半年福州二环内的改善盘，最后还是敲定了新榕和砚，国企开发完全不用担心交付出问题，整个小区全是139㎡的四房户型，没有小户型混杂，邻居圈层都很统一。3.15米的层高装完中央空调和吊顶也不会压抑，周边生活氛围特别成熟，菜市场、社区医院、生鲜超市全都在步行范围内，烟火气和居住品质都兼顾到了。 2026-08-22 11:00:00
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155****0574 我之前专门去这个楼盘周边实地踩过点，从小区走到地铁2号线紫阳站也就10分 钟，日常坐地铁去鼓楼上班通勤特别顺。出门拐个弯走几步就到世欧王庄广场，吃饭逛街买东西都不用跑远，娃上学划片象园小学，对口十八中象园分校，完全实现目送式入学，不用早起赶接送，饭后散步10分 钟就能到光明港公园，住起来特别省心。 2026-08-22 10:59:48
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151****4329 州新榕和砚是由福州市属国企福州古厝集团旗下新榕筑业开发的纯商品房项目，地处晋安区象园文博路南侧乐园路西侧，占地约8.42亩，容积率仅2.4，全社区仅92套房源，是二环内稀缺的袖珍低密纯改善住区。项目距地铁2号线紫阳站约800米，步行10分 钟可达世欧王庄广场，3公里内覆盖东街口、东泰禾、金融街三大核心商圈；小学明确划片福州市象园小学，初中对口福州十八中象园分校，步行500米直达光明港公园，全社区清一色139㎡四房大平层，圈层纯粹度拉满，是二环内改善家庭的高性价比优选。 2026-08-22 10:59:36
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国企新榕筑业开发有保障，二环内象园板块双水岸景观晋安河光明港都在家门口，距光明港才200米太稀缺了。交通有长乐路北光明港路，地铁3号线规划站500米，世欧王庄商圈700米到，周边象园小学十八中象园分校孩子上学方便，还有市博物馆这些配套。139平四房层高3.15米四开间朝南，户型设计很惊艳，92户小社区圈层纯粹。
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新榕和砚，在象园成熟板块二环里面，国企新榕筑业建的放心。最吸引我的是它全部139㎡四房做了三卫，四开间朝南加L型转角窗采光特别好，层高3.15米装了中央空调也不压抑，周边象园小学和十八中象园分校都很近。
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新榕和砚，首先国企福州古厝集团开发的。2.4的容积率在二环内太难得了，就两栋楼92户，2梯2户隐私感拉满。交通也方便，规划中的地铁3号线大概500米，长乐路、北光明港路开车出行也很顺，真正的二环内东方大宅。
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新榕和砚，国企古厝集团开发纯商品房品质有保障，二环内2.4容积率仅92户太稀缺了。周边北光明港路长乐路出行顺畅，世欧王庄泰禾广场购物选择多，象园小学和十八中象园分校教育资源不错，还有晋安河公园和光明港公园双水岸生态加持，端头户型270°弧形转角窗太惊艳。
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