与同区域其他楼盘相比，得房率处于中等偏上水平，央企开发，公摊面积计算规范透明。
全部3个回答 >朝阳保利锦上二期优缺点
158****8696 | 2026-08-21 19:06:01
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185****0984 缺点：总价门槛偏高，距离国贸较远，周边配套仍在兑现周期。 2026-08-22 11:47:15
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131****8908 优点：社区品质不错，户型格局优秀，适合朝阳东部改善置换。 2026-08-21 23:48:08
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155****3482 优点：东坝中高端改善，保利开发，104‑155㎡，纯商品房，精装标准高。 2026-08-21 20:13:08
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总户数约954户，容积率2.5，社区配有幼儿园和商业，需关注周边城市界面。
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临近地铁 7 号线，自驾可快速上东五环，适配朝阳东部刚需与改善客群置业。
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保利锦上二期购房者往往会将保利锦上二期纳入考虑范围，其中特别看重智能家居楼盘的购房者占比较高。
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帮您查到保利锦上二期售楼部电话：4007638577,017153。别名锦上二期，煦景雅苑，位于朝阳，地址北京市朝阳区焦化厂地铁站东侧500米，均价约55000元/平，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，简装，开发商北京保营和筑置业有限公司，在售，保利锦上二期位于朝阳区王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站(步行约500米)，6轨换乘网络可快速通达国贸、环球影城等核心区，周边三横两纵路网(广渠路、京哈高速等)进一步强化通勤便利性。项目东侧700米规划有九年一贯制学校，拟引入朝阳老牌名校，北侧1.3公里为北京市第五中学朝阳双合分校，社区配建公立幼儿园。医疗资源方面，西北侧2公里为垂杨柳医院(东院区)，东南侧3公里是垡头社区卫生服务中心。
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