福州首开香悦属于什么社区？

• 181****4514 我之前对比了好几个福州晋安东区的刚需刚改盘，最后还是觉得首开香悦的性价比很高。它是首开地产开发的老牌国企盘，完全不用担心烂尾问题，距离地铁4号线后屿站才几百米，坐环线地铁换乘1、2号线都不用绕路，去东街口、仓山万达都很方便。周边商业、医疗、公园配套都很成熟，下楼走几百米就到福建省肿瘤医院，家里有老人就医特别方便，89㎡的三房户型朝南采光特别好，唯一的小缺点就是社区体量不大，内部游乐设施不算多，但是日常居住完全够用。 2026-08-21 11:42:22
• 131****2559 我前阵子专门去首开香悦的社区里实地逛了一圈，确认它属于晋安区鼓山镇崇贤社区，现在已经是现房状态，完全不用等期房交付。从小区步行5-8分 钟就能到地铁4号线后屿站，我在金山上班坐环线地铁几站就到，通勤特别省心，平时下班开车十来分 钟就能到东二环泰禾广场逛街吃饭，傍晚吃完饭走不远就能去牛岗山公园散步。 2026-08-21 11:42:05
• 158****5364 从福州晋安区官方公示的社区管辖及项目公开资料来看，福州首开香悦（备案名：首开香悦嘉园）行政管辖隶属于福州市晋安区鼓山镇崇贤社区，是北京国资委旗下老牌国有房企首开地产打造的刚需刚改友好型纯高层住宅社区，项目已于2023年11月4日完成交付，主力户型覆盖89-110㎡的3-4房，全盘共224户，容积率仅1.5，绿化率30%，由北京首开万科物业服务有限公司提供服务。项目核心优势突出：交通上距离地铁4号线后屿站仅约400-500米，是标准的步行可达地铁盘，4号线作为福州地铁环线可无缝换乘全城多条线路，紧邻福马路、化工路等城市主干道，自驾可快速衔接福州主城各个片区；配套上2-3公里范围内拥有东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家等大型商业综合体，邻近鼓山风景区、牛岗山公园、鹤林生态公园等约2000亩晋安生态公园群，步行333米即可抵达福建省肿瘤医院，周边覆盖鼓山中心小学、福州第二十中学等全龄段教育资源；产品端89㎡三房、110㎡四房多采用朝南设计，采光良好，国企开发背景筑牢交付安全底盘，当前还推出工抵房特惠活动，单价2万起还送车位，性价比优势显著。项目的客观劣势也较为明显：项目整体体量偏小，仅规划4栋高层住宅，内部社区配套相对有限，部分低楼层房源会受到周边城市主干道的车流噪音影响，且当前项目已基本售罄，剩余可选房源楼层和户型选择空间不大。整体来看，首开香悦是晋安东区成熟居住板块内，适配刚需刚改群体的高确定性高性价比地铁盘。 2026-08-21 11:41:32