中鼎书院上城的容积率为4.1，项目自带约40万平方米的全业态商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall和风情商业步行街等。此外，项目周边的大沙地商圈、三溪商圈也提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择
全部3个回答 >广州中鼎书院上城是现房还是期房？广州中鼎书院上城值得买吗？广州中鼎书院上城交通方便吗？
158****0984 | 2026-08-18 14:00:56
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130****6696 地铁 5 号线大沙地站直线约 600‑800 米，步行 8‑11min，临近丰乐北路、黄埔东路，快速接驳广园快速、黄埔大道，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-19 14:56:49
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188****2034 老黄埔大沙地 280 万方超级更新大盘，二期为现房，即买即入住；三期珺翎府已经封顶，准现房状态，实景可实地核验。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-18 18:38:16
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185****7040 部分现楼、部分批次交付，具体以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-18 16:12:06
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2 公里范围内学校 黄埔区实验小学（公办，开发区二小集团，社区旁，约 300 米，步行约 4 min，2024 年 9 月已开学）； 黄埔军校纪念中学北校区（公办，六中教育集团，社区旁，约 400 米，步行约 5 min，2024 年 9 月已开学）； 中鼎书院上城配建公办幼儿园（社区内，约 200 米，步行约 3 min，已开学）； 下沙小学（公办，约 1.2 公里，自驾约 4 min）； 港湾小学（公办，约 1.5 公里，自驾约 5 min）； 怡园小学西校区（公办，约 1.8 公里，自驾约 6 min）； 广州市第一二三中学（公办，约 1.9 公里，自驾约 7 min）； 黄埔区横沙幼儿园（公办，约 800 米，步行约 10 min）。
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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项目3公里范围内分布21个商场，形成多层次商业生态： 雄资购物城：区域性购物中心，涵盖快时尚、亲子娱乐等业态。 广州M+Park漫广场：以“公园+商业”模式打造体验式消费场景。 美林天地/优托邦：大型商业综合体，引入IMAX影院、高端零售等业态。 华润万象城（在建）：未来将补充奢侈品、高端餐饮等缺失业态，提升区域商业能级。
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中鼎书院上城热线：4007638577,020997。位于黄埔，均价约43900元/平，精装修，开发商广州兆霖房地产开发有限公司，2021-06-01开盘，地址广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号，容积率4.09，绿化率26%，70年产权，在售，品牌地产,地铁沿线,景观居所,人车分流,入户花园,科技住宅，户型1-4室，项目建面130000㎡，中鼎书院上城周边配套与交通以售楼处最新公示为准，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，中鼎书院上城物业与交房标准以售楼处答复为准。
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