人口密集：3 公里内约50 万常住人口，烟火气浓，租赁与自住需求旺盛。
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185****1664 | 2026-08-17 09:56:18
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133****4353 上城十号院售楼处电话：4007638577,127357。别名十号院，位于浦口，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，均价约20000元/平，容积率1.2，绿化率30%，普通住宅70年产权，精装修，开发商南京扬子江开发置业有限公司，在售，核心地段占位项目位于南京市江北新区上城路10号，处于桥北传统成熟板块与江北新区新兴发展区的交汇处，既能承接江南主城的资源辐射，又可享受江北新区的政策红利。交通网络密集地铁：步行300米至S8号线毛纺厂站，1站换乘11号线(2026年通车)，2站直达3号线柳州东路站，快速通达新街口、河西等核心区域。公交：周边500米范围内有539路、556路、665路等9条公交线路，覆盖桥北及主城主要节点，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北（NJJBc020-09-033）地块，地铁沿线，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区。 2026-08-18 21:05:41
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150****5658 上城十号院售楼处电话如下：4007638577,127357。别名十号院，位于浦口，容积率1.2，绿化率30%，普通住宅70年产权，户型3室，户型建面约120㎡，地铁沿线，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，项目总建面约3.2万㎡，预计2026-02-11开盘，预计2027-08-30交房，上城十号院周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。 2026-08-17 13:55:38
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166****0238 上城十号院案场预约4007638577转127357，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。 2026-08-17 10:08:16
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短板与风险：改善门槛高 + 交付晚 + 界面一般 总价门槛高：主力 120-140㎡纯改善，无小户型，刚需压力大。 交付周期长：预计2027 年 8 月交付，等待期长。 城市界面一般：周边老小区、安置房较多，短期界面难改观；板块热度弱于江核，增值预期稳健。
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上城十号院均价约20000元/平，项目建面约120㎡㎡，3室设计，目前在售，地处南京浦口，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,127357确认，位于浦口，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，开发商南京扬子江开发置业有限公司，地铁沿线,景观居所,配套成熟,大型社区,低密社区，户型3室，项目建面120㎡㎡，预计2027-08-30交房，上城十号院更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方售楼处电话4007638577,127357详询，上城十号院周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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核心优质中学为浦口外国语学校，与小区相邻，距离十分优越，日常上学通勤便捷，是初中阶段的优选
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投资：鼓楼核心区位保值稳定，学区加持需求充足，二手流通性良好。
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