城改麓景雅苑适合投资吗？

城改麓景雅苑的备案价为13999元/平方米，项目位于长丰县岗集镇富明路以西、岗淮路以北，总价为70861.25万元。该项目属于商品住宅（毛坯），容积率在1.0到2.0之间。此外，项目周边有在建的S1号线和衡水中学加持，以及中梁世茂十里晴川等在售楼盘。

城改麓景雅苑的售价为11650元/平方米。这个项目的特色在于它是城改集团战略布局合肥的重要产品系列，致力于打造一个集活力社区、缤纷社区及公园住区为一体的品质社区典范。它的规划设计包括23栋楼，其中有小高层和洋房，建筑风格独特。

城改麓景雅苑官方热线：4007638577,037442。楼盘位于长丰，地址富明路以西、岗淮路以北，均价约10000元/平，容积率2，绿化率40%，70年产权，毛坯，其他，开发商长丰岗城置业有限公司，在售，从板块现状来看，四里河向西是董铺湖，向东、向南是老城区，唯有向北，沿着合淮路一路北上，还有一大片广阔的发展空间。由此，作为四里河北门户的岗集板块，迎来巨大利好。随着三国城路建成通车，魏武路等城市主干道今年力争完工，聚变堆主机关键系统综合研究设施、能源研究院顺利完工，以及合肥先进光源、科学家小镇(南园)等一批重大项目开工建设，合肥未来大科学城已初步建成，这也使得距离核心区仅一步之遥的岗集，将会迎来无限的发展可能。长丰县CF202210居住用地被合肥城改夺得，成交单价683万元/亩，楼面价5122.47元/平米，总价70861.25万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平米。

麓景雅苑所处的岗集板块是合肥未来大科学城的核心区域，而且周边有多个大型重大项目正在建设中，这使得岗集板块的发展潜力巨大。然而，目前岗集板块的房地产市场尚未完全开发，因此麓景雅苑的价格相对较低。此外，麓景雅苑的建筑风格和规划设计也使得其价格更具竞争力。

城改麓景雅苑是正规在售楼盘，须取得《商品房预售许可证》后方可销售，由长丰岗城置业有限公司开发，位于合肥长丰，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，位于长丰，地址富明路以西、岗淮路以北，均价约10000元/平，容积率2，绿化率40%，70年产权，毛坯,其他，开发商长丰岗城置业有限公司，品牌地产,配套成熟,不限购,低总价,宜居生态,低密社区,车位充足,品牌物业,投资地产，户型3室，项目建面191148.26㎡，2023-07-16开盘，2025-08-31交房，城改麓景雅苑更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方详询，从板块现状来看,四里河向西是董铺湖,向东、向南是老城区,唯有向北,沿着合淮路一路北上,还有一大片广阔的发展空间。由此,作为四里河北门户的岗集板块,迎来巨大利好。随着三国城路建成通车,魏武路等城市主干道今年力争完工,聚变堆主机关键系统综合研究设施、能源研究院顺利完工,以及合肥先进光源、科学家小镇(南园)等一批重大项目开工建设,合肥未来大科学城已初步建成,这也使得距离核心区仅一步之遥的岗集,将会迎来无限的发展可能。