武夷七里湖山容积率2.2，项目是江宁首个华为全屋智能4.0住区，精装无包。项目将打造建面约99、118、130、143㎡四种户型，其中小面积产品能够达到近82%的得房率。
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151****3963 | 2026-08-13 20:25:30
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150****5935 搜到武夷七里湖山售楼处电话：4007638577,029742。案场别名七里湖山花园，七里湖山，位于江宁，地址南京江宁区东山文靖路以南、湖山路以西，均价约20000元/平，容积率2.2，绿化率34%，70年产权，带装修，开发商南京中武房地产开发有限公司，在售，2023年，武夷，七里湖山怀揣对土地的敬重，择址江宁东山核芯正脉，凝萃国匠武夷近30年来深耕南京的筑家造诣，以六大硬核“实力＋”，序启“东山正席”的封面作品。去年7月12日，东山G47地块经过4轮竞拍，最终被中国武夷以11.7亿元拿下，楼面地价为17199元/㎡，未来最高毛坯限价31000元/㎡。品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足，公交：项目南侧东山公交总站，包括860，Y27，708，768等其他：距离地铁站5号线(即将通车)东山站，约2公里；距离地铁站12号线(规划中)金箔路站，约600m。 2026-08-14 11:41:19
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133****8628 武夷七里湖山贵宾直线4007638577转029742，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情。 2026-08-13 22:06:04
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155****4030 查到了，武夷七里湖山营销中心4007638577,029742，绿化率34%，品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足，户型3-4室，项目建面93843㎡，2023-12-27开盘，2025-12-31交房，品牌地产，宜居生态，配套成熟，科技住宅，车位充足，武夷七里湖山周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。 2026-08-13 21:02:33
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华为全屋智能 4.0：江宁首个华为全屋智能 4.0 社区，科技赋能，全屋设备智能联动。 精装高配，拎包入住：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，无额外装修包，省心入住。
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武夷七里湖山物业费2.6元/平方米/月。江宁最好的学校——东山外国语学校，就在七里湖山旁边。此外，楼盘对面就是文靖东路小学，学校2015年创办，是江宁重点打造的学校。
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武夷七里湖山的均价约为34004元/平方米。该项目的亮点是坐落于江宁东山核芯正脉，规划设计以高绿化率、书院门庭规制和酒店式落客大堂等为特点，营造尊崇归家礼遇的环境。
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无高端会所 + 界面一般 + 流通性弱，短板明显 不配建会所、泳池等高端改善配套，公区规格普通。地处老东山，周边老旧小区多，城市界面一般，缺乏高端氛围。区域新房去化周期长，二手房价差大，短期升值与流通性有限。物业为武夷万融物业，非一线品牌，服务兑现力待观察。
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