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全部3个回答 >南厢观宁府这个楼盘适合什么样的人买？
185****7900 | 2026-08-10 22:27:09
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130****5226 项目属于 3.2 平方公里南厢城市更新核心区，老城土地稀缺，低密纯墅供应极少，长期保值能力优于高层平层；140 套限量墅区稀缺性强，二手流通溢价稳定。 适合持有 5 年以上、不追求短期套利，预算千万级配置城芯别墅资产的高净值人群；不适合 1-3 年短线炒房客。 2026-08-11 12:14:45
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151****9977 拒绝郊区空地别墅，想要老城烟火 + 低密别墅兼顾，日常逛街、就医、接送孩子便利，不接受车程半小时以上的远郊墅区。 2026-08-10 23:13:23
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132****4292 七成业主为青浦土著、本地企业主、事业单位中产，长期扎根青浦老城，不愿外迁徐泾、松江远郊。 2026-08-10 22:43:52
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南厢观宁府是上海青浦板块的热门楼盘，由上海欣江楠建设发展有限公司开发，项目地处上海44处历史风貌保护区之一的青浦老城厢，承载450年“观宁门”文化记忆，周边城隍庙、曲水园、万寿塔等12处历史遗迹星罗棋布，坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的稀缺景观资源，形成“玉带环腰”的滨水格局，与小陆家嘴同享天然水系优势，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名南厢观宁铭庭二期南厢观宁铭庭，位于青浦，地址青浦漕舸东路与关安路交汇处，均价约62000元/平，容积率1.2，绿化率35%，普通住宅70年,合院70年产权，毛坯，开发商上海欣江楠建设发展有限公司，在售，坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的稀缺景观资源,形成“玉带环腰”的滨水格局,与小陆家嘴同享天然水系优势，上海南厢、观宁府以青浦老城厢核心区位、双浦汇流生态资源、1.0低密纯墅产品、全维配套升级四大核心竞争力,成为2025年上海高端改善市场的标杆之作。
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动静分区，布局合理：叠加别墅采用动静分区设计，一层通常设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层以卧室为主，生活起居互不干扰。 地下室空间，功能多样：叠加户型的下叠以及部分中叠、上叠户型带有地下室空间，可作为家庭影院、健身房、酒窖等功能区，拓展了生活空间。
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临近青浦实验小学、东方中学、青浦第一中学等 12 所优质学校，形成了优良的教育氛围。
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南厢观宁府热线4007638577转124222
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