中铁云璟外滩是上海杨浦板块的热门楼盘，由中铁置业集团上海有限公司，江苏润皋置业集团有限公司开发，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名中铁云璟外滩江曜云庭中铁置业杨浦滨江项目，位于杨浦，地址杨浦东至:规划三星路,南至:杭州路,西至:规划松潘路,北至:规划润玉路，均价约132000元/平，容积率1.8，绿化率35%，洋房70年,叠拼70年产权，开发商中铁置业集团上海有限公司,江苏润皋置业集团有限公司，待售，户型2-4室，项目建面66529.17㎡，建面约95-200㎡，预计2026-06-06开盘，中铁云璟外滩更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解，上海该板块配套以实际建成运营为准。
全部3个回答 >中铁云璟外滩这个楼盘适合什么样的人买？
181****9074 | 2026-08-09 21:12:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****6617 东外滩长线稳健自住资产配置客 内环滨江可开发地块稀缺，片区持续导入高薪科创人口，小户型两房、三房出租流通性强；洋房总价门槛友好，带花园 / 露台叠墅资源稀缺保值，央企开发交付安全性高，适合长期自住沉淀资产、不做短期快转手投机的稳健买家。 2026-08-10 10:13:54
-
132****2144 偏爱抬板低密森系社区、高配会所品质自住客 容积率 1.8 内环稀缺洋房叠墅社区，整体抬高 2 米抬板设计，防潮 + 提升视野私密性；6-7 层洋房 + 4 层叠加，石材玻璃光幕外立面，120 米中央景观轴 + 三大主题园林，35% 高绿化；配 1000㎡下沉私享会所（恒温泳池、健身房）、全龄架空活动区，人车分流车位比 1:1.8 充足。排斥高密度超高层、日常爱遛娃散步、看重安静低密居住氛围、喜欢滨江绿地的改善买家首选 2026-08-09 22:58:02
-
150****5095 刚需置换、二孩自住全龄配套家庭 覆盖 85㎡两房、115㎡爆款三房、145㎡四房洋房，全 LDKB 一体化、高得房率 85%-88%，全屋国际一线精装配齐中央空调、地暖新风，省去装修工期。片区公办中小学、新华三甲医院、渔人码头 / 百联滨江成熟商业全覆盖，配套无需等远期规划；适合年轻夫妻首套置换、三口 / 二胎长期居家，追求烟火便利、预算千万级以内的中产家庭 2026-08-09 22:51:54
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
二手置换客群购买力雄厚，长期改善需求稳定；外企高管、企业老板整租需求旺盛，租金单价、年总租金处于上海住宅天花板区间，空置周期很短。片区长期无大批量新增竞品，房价底盘十分稳固。
全部3个回答 > -
答
和平公园（直线约 2.3km） 环湖慢行步道、开阔阳光草坪、户外健身驿站、儿童游乐区，短途周末休闲补充场地。
全部3个回答 > -
答
中铁云璟外滩热线4007638577,128420，位于杨浦，均价约132000元/平，绿化率35%，开发商中铁置业集团上海有限公司，江苏润皋置业集团有限公司，户型2-4室，项目建面66529.17㎡，别名中铁云璟外滩江曜云庭中铁置业杨浦滨江项目，地址杨浦东至：规划三星路，南至：杭州路，西至：规划松潘路，北至：规划润玉路。
全部3个回答 >
买房交流
3009
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（345）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓