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151****0471 | 2026-08-07 18:42:46
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181****6831 江湾鸿玺，目前在售，主打地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，宝鸿房产开发，其深耕上海北部15年，经验丰富。物业由万物梁行提供，是万科与戴德梁行合资品牌，物业费6.5元/㎡、月，涵盖，简装交付。别名高境欣苑，位于宝山，地址宝山逸仙路殷高西路交叉口，均价约69000元/平，容积率1.69，绿化率39.96%，大平层70年产权，开发商上海宝鸿房产开发有限公司，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，户型4室，项目建面8968.92㎡，建面约200㎡，2025-06-16开盘，预计2027-06-01交房，江湾鸿玺，建议前往售楼处实地了解项目详情，江湾鸿玺周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，位于宝山、虹口、杨浦三区交界处，3公里内可到达五角场商业中心、大创智核心区、新江湾城等，享受三区优质资源，周边还有上海市肺科医院、上海市第一人民医院(北院)等三甲医院，医疗保障充足。 2026-08-07 19:30:05
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江湾鸿玺在售中，均价69000元/平，电话4007638577转123797
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200㎡为主力入门，260㎡为终极改善，总价千万级起，适配宝山 / 杨浦 / 虹口高净值家庭、置换改善客群。
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江湾鸿玺热线，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，活配套全:社区自带1500㎡精品商业,1公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超,3公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。教育资源丰富,对口宝山区高境科创实验小学、高境第一中学,社区东侧规。
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生活配套全：社区自带 1500㎡精品商业，1 公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超，3 公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。教育资源丰富，对口宝山区高境科创实验小学、高境第一中学，社区东侧规划 9 班制幼儿园，一刻钟车程覆盖上海英国学校、新加坡国际学校。医疗方面，3 公里范围内有长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，社区设健康管理中心并开通绿色通道。
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