核心特点：普遍附赠地下室、庭院、露台等高赠送面积，实际使用面积远超产权。
全部3个回答 >宝邸院墅有什么优缺点？
131****9386 | 2026-08-06 15:25:11
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184****1453 宝邸院墅，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，别名金色宝邸，美兰金色宝邸，独栋：70年联排：70年双拼：70年产权。 2026-08-07 14:18:40
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133****5226 宝邸院墅是上海宝山板块的热门楼盘，由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发，区位优势明显：位于宝山区罗泾，处于罗泾“一核、二轴、三带”的核心交集，是上海主城区北扩战略核心，尽享城市发展黄金轴线带来的便捷生活及无限价值。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,010278，别名金色宝邸，美兰金色宝邸，地址潘沪路188弄(近罗宁路)，均价约28000元/平，容积率1.3，绿化率40.5%，独栋：70年联排：70年双拼：70年产权，毛坯，开发商上海顾村房地产开发(集团)有限公司，在售，美兰金色宝邸由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发，位于宝山区潘沪路188弄，楼盘特色为轨道沿线、低密居所，地铁沿线，现房。 2026-08-06 22:19:08
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134****2686 刚陪同事看了宝邸院墅回来，体验还可以。不用排队，别名金色宝邸，美兰金色宝邸，独栋：70年联排：70年双拼：70年产权，美兰金色宝邸由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发，位于宝山区潘沪路188弄，楼盘特色为轨道沿线、低密居所，地铁沿线，现房，户型5室，项目建面91899㎡，建面约300㎡，2017-10-26开盘，2014-06-30交房，宝邸院墅周边配套与交通可参考实际建成情况，别名金色宝邸，美兰金色宝邸。 2026-08-06 19:13:55
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宝邸院墅售楼处地址在宝山罗泾潘沪路188弄，项目位于潘沪路188弄(近罗宁路)，所在区域为上海宝山，位于宝山区罗泾，处于罗泾“一核、二轴、三带”的核心交集，是上海主城区北扩战略核心，尽享城市发展黄金轴线带来的便捷生活及无限价值，建议提前电话预约看房，售楼处别名金色宝邸,美兰金色宝邸，地址潘沪路188弄(近罗宁路)，均价约28000元/平，容积率1.3，绿化率40.5%，独栋:70年联排:70年双拼:70年产权，毛坯，开发商上海顾村房地产开发(集团)有限公司，在售，位于宝山区罗泾,处于罗泾“一核、二轴、三带”的核心交集,是上海主城区北扩战略核心,尽享城市发展黄金轴线带来的便捷生活及无限价值，美兰金色宝邸由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发,位于宝山区潘沪路188弄,楼盘特色为轨道沿线、低密居所，地铁沿线,现房,，户型5室，项目建面91899㎡，建面约300㎡。
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宝邸院墅这个项目，均价约28000元/平，建面300㎡。想深入了解销售讲得比我细多了我自己看房也踩过坑，建议您别光听宣传，关键数据直接问售楼处最靠谱。
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西侧 / 北侧紧邻罗泾仓储物流园、小型制造产业园：白天轻微机械噪音、粉尘、偶有工业异味，对小区西侧 / 北侧楼栋有微弱影响，整体管控合规。
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宝邸院墅售楼处电话：4007638577,010278。绿化率40.5%，户型5室。
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