金茂樾满云川售楼热线4007638577,127436，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情。
全部3个回答 >金茂樾满云川房屋质量怎么样？
181****9697 | 2026-08-05 19:36:43
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184****8794 金茂樾满云川是南京江宁板块的热门楼盘，由北京方兴亦城置业有限公司开发，1.绝版地段双地铁江宁三心一带核心区域唯一在售新盘，区域土地供应已见底，未来5年几无新增地铁1号线5号线竹山路站双轨上盖，形成黄金十字枢纽，日均客流超120万地铁直通小区地下，实现无雨归家，开创江宁先河2.全能资源配置教育：竹山路幼儿园，三心一带交汇芯核决策中心：江宁区人民政府、财政局、法院、市民中心等政务机关云集，80%以上为核心政务单位，城市能级持续提升商业中心：百家湖商圈为核心，景枫中心、江宁金鹰，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,127436，别名竹山路G39地块樾满云川，位于江宁。 2026-08-05 21:58:30
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130****3748 关注金茂樾满云川有一阵了，综合来看在南京算性价比高的。咨询可以去探探，地址江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块，均价约30000元/平，容积率1.78，绿化率20%，普通住宅70年产权，其他，开发商北京方兴亦城置业有限公司，景观居所，配套成熟，低密社区，地铁沿线，户型3-4室，景观居所，配套成熟，低密社区，地铁沿线。 2026-08-05 21:15:09
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金茂樾满云川的容积率以售楼处答复为准，近期咨询的人不少，感兴趣的话直接咨询售楼处。在南京这个位置，配套什么的都挺方便，金茂樾满云川周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，金茂樾满云川物业与交房标准以售楼处答复为准，金茂樾满云川户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，位于江宁，地址江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块。
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金茂樾满云川均价约30000元/平，项目建面约105-139㎡㎡，3-4室设计，目前在售，地处南京江宁，具体一房一价，建议咨询售楼处确认，位于江宁，地址江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块，开发商北京方兴亦城置业有限公司，三心一带交汇芯核决策中心:江宁区人民政府、财政局、法院、市民中心等政务机关云集,80%以上为核心政务单位,城市能级持续提升商业中心:百家湖商圈为核心,景枫中心、江宁金鹰、1912、太阳城、万豪酒店等顶流商业环伺,时尚生活与全球同步生态产业中心:百家湖、九龙湖优质生态江宁开发区、九龙湖国际企业总部园、科学园三大产业集群,工作与生活完美平衡外秦淮河风光带:千年秦淮河在此流淌,串联滨河体育公园、市民公园等绿境,是涵养城市精神的生态廊道,也是连接新街口、夫子庙等城市中心的纽带，景观居所,配套成熟,低密社区,地铁沿线，户型3-4室，项目建面105-139㎡㎡，预计2027-09-30交房。
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高峰拥堵 + 交付晚 + 门槛高，短板明显：位于成熟城区，高峰时段周边拥堵，临路楼栋有噪音（虽做降噪处理）。预计 2027 年 10 月交付，周期较长。定位纯改善，刚需户型少、总价高，适合预算充足的刚改 / 地缘改善群体，不适合刚需与极致静谧需求者。
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139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南向面宽约 14 米，5 个飘窗，3.1 米层高，主卧套房，高得房率改善大平层。
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