刚查到的：黄埔润府售楼部电话4007638577,069321。楼盘位于黄埔，地址广州黄埔区老黄埔5/7号线大沙东站E口，均价约41085元/平，容积率3，绿化率35%，70年产权，带装修，开发商广州市润喆房地产开发有限公司，广州新润房地产有限责任公司，在售，黄埔润府位于黄埔临港经济区，广州东拓的重点区域，同时也是老黄埔中心地带，紧邻广州市第二CBD核心区，地理位置优越，周边配套成熟，生活氛围浓厚。项目是黄埔新溪村的旧改项目，周边交通网络发达，距离地铁5号线和7号线的换乘大沙东地铁站约300-500米，通勤极为便利。从黄埔润府出发，通过地铁5号线3站即可到达天河金融城；7号线3站可达黄埔科学城，7站可到番禺万博。此外，项目周边还有多条主干道，如黄埔大道、广园快速路等，快速连接珠江新城、金融城、琶洲CBD等核心商务区。未来，随着13号线二期工程的完工，交通将更加便捷。
全部3个回答 >广州黄埔润府值得入手吗？广州黄埔润府房价均价多少钱？广州黄埔润府周边配套环境怎么样？
188****3079 | 2026-08-05 11:20:17
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180****1762 广州黄埔润府轨道交通优势显著，临近双地铁大沙东站，快速通达天河主城。黄埔东路、丰乐中路构成主干道网络，在建鱼珠隧道完善跨江通道。教育配套确定性高，自带幼儿园与怡园小学分校，3公里范围内覆盖八十六中、港湾中学等公办院校。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-06 07:19:57
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130****8243 广州黄埔润府具体价格以售楼处一房一价为准，不同户型楼层价格不一样。容积率约3.0，绿化率约35%，整体品质还行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-05 17:04:22
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134****5281 广州黄埔润府央企华润置地打造的约50万方大型城市更新综合体，润府系品质住宅，华润万象生活自持物业。距离5、7号线大沙东站约300米，双地铁换乘。地块内配建12班公办幼儿园、36班省一级怡园小学北校区，家门口实现幼小连读。项目坐落老黄埔大沙地核心板块，属于黄埔传统政务、居住、商业中心，片区发展成熟，城市界面完善。老黄埔可供开发宅地稀缺，新增住宅供应有限。依托5号线贯通天河、海珠，承接珠江新城、金融城、科学城通勤人群置业需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-08-05 12:35:20
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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项目未配建初中，业主子女需通过统筹摇号方式入读周边学校。根据2025年黄埔区招生政策，新溪村户籍生对口初中为下沙小学地段统筹6所学校，包括广州市第八十六中学、广大附中黄埔实验学校等。
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综合容积率约4.5，黄埔润府通过超高层布局（47层）和政策豁免（免配建政策性住房）实现高容积率开发，虽牺牲部分居住舒适度，但依托双地铁+全龄教育+万象商业（预期）形成价值闭环，适合通勤优先、配套依赖型购房者。
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高得房率设计：黄埔润府通过结构板优化和飘窗设计，实现了120%的得房率。例如，88㎡的户型实得面积超过105㎡，媲美常规项目110㎡的户型；113㎡的户型实得面积达到136㎡，提供了宽敞的居住空间。
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