荔湾区学区房均价高于非学区房约15%-20%，康有为纪念小学学区房更是供不应求。
全部3个回答 >广州保利珠江天悦的容积率高不高？
131****3617 | 2026-07-30 22:02:39
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185****3253 保利珠江天悦，容积率4，绿化率35%，项目建面234000㎡，主打品牌地产，宜居生态，公交直达，医疗配套，商场超市，配套成熟，购物中心，低密社区，江景，人车分流，车位，可致电售楼处4007638577,118565咨询，位于荔湾，地址广州荔湾区芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，均价约47520元/平，70年产权，精装修，开发商广州市埔域房地产开发有限公司，在售，坐落荔湾白鹅潭CBD核心,广州第四大CBD腹地,享千亿规划红利。东临珠江后航道,西至东沙大道,北靠环翠北路,南邻翠园路。三地铁交汇(10/11/22号线),自驾经白鹅潭大道、东新高速快速通达全城,临近水上巴士码头(规划中)，户型3-6室，2025-03-06开盘。 2026-07-31 16:04:32
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166****7711 联系保利珠江天悦打，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准，保利“天悦”系豪宅,定位市区核心改善型住宅,户型128-585㎡,涵盖刚需至顶豪大平层。目前已全部封顶,外立面施工完成80%,预计2027年12月底交付。打造集居住、商业、休闲于一体的高端滨江生活场,白鹅潭江。 2026-07-30 23:00:29
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180****0927 保利珠江天悦这个项目，主打品牌地产，宜居生态，公交直达，医疗配套，商场超市，配套成熟，购物中心，低密社区，江景，人车分流，车位，在广州挺受关注的。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，品牌地产,宜居生态,公交直达,医疗配套,商场超市,配套成熟,购物中心,低密社区,江景,人车分流,车位充足,地铁沿线。 2026-07-30 22:37:36
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还行吧，这种大面积都是有钱人才能买得起的，咱们就看看好了
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广州保利珠江天悦优势：1、白鹅潭滨江改善大盘，坐拥约700米珠江内湾江岸资源，江景视野优越。2、全盘专梯专户大平层产品，户型尺度宽敞，适配主城改善置换家庭。3、自带幼儿园与公办小学，形成稳定基础教育配套。4、地处白鹅潭商务区，商业、交通、医疗配套持续落地，板块发展潜力突出。容积率4.0、绿化率35%，共1328户，社区品质有保障。需注意：具体户型朝向需实地体验。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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目前保利珠江天悦有限时车位优惠（截至 2026 年 6 月 30 日），购买指定楼栋（1/2/3 栋）江景大平层可享赠送产权车位或车位抵扣券 20 万元二选一，同时可叠加多重福利：98 折购房、赠送全屋家电大礼包、3 年物业费补贴、团购再享 98 折。需注意项目车位配比为 1:1.2，虽相对充足，但优惠房源有限，先到先得。建议致电13380097771预约看房，确认意向房源是否参与送车位活动，锁定优惠名额，避免错过窗口期。
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交通十分便捷，地铁 + 自驾 + 公交三维出行体系完善。地铁方面，距已开通的10 号线东沙站直线距离约 100m，步行约 3-5min 可达，4 站到中大，6 站零换乘抵达珠江新城，快速串联天河、海珠等核心区。自驾方面，紧邻东沙大道、白鹅潭大道，接驳环城高速、东新高速，4min 可达海珠西，15min 内通达荔湾、海珠、越秀核心商圈。公交方面，1km 内有 13 个公交站，最近的健康港总站仅 153m，79 路、445 路等多条线路通达全城。未来还规划水上巴士及港湾码头，出行方式将更丰富。
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