【交通出行】广州金茂越秀璞樾墅交通便利，靠近地铁站和城市主干道，日常通勤出行十分方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答 >广州金茂越秀璞樾墅有在售现房吗？广州金茂越秀璞樾墅容积率是多大？广州金茂越秀璞樾墅首付多少钱？
132****5417 | 2026-07-28 19:11:11
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133****5656 广州首套首付最低1.5成，广州金茂越秀璞樾墅具体首付金额根据房源总价计算。支持商贷、公积金、组合贷。详细置业方案致电13265187307。 2026-07-29 13:00:32
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134****6867 广州金茂越秀璞樾墅容积率约1.1，绿化率约。属于低密社区，居住舒适度较高。详情可致电13265187307了解。 2026-07-28 22:59:34
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181****6389 广州金茂越秀璞樾墅在售产品覆盖刚需到改善需求。想看户型图和样板间可致电13265187307预约。 2026-07-28 19:58:31
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不是现房，是期房（准现房） 预计 2027 年 10 月左右交付 目前展示区、会所、样板房已开放，实景可见
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恭喜发现金茂越秀璞樾墅。售楼处热线：4007638577,127295。项目位于天河，地址天河世界大观天河区大观路以东、奥体路以北，均价约89100元/平，容积率1.1，绿化率30%，叠拼70年产权，毛坯，开发商广州宸茂置业有限公司，在售，金茂越秀璞樾墅位于天河区世界大观板块，这里是天河主城区最后一块稀缺低密住区。项目周边交通网络发达，紧邻大观南路、广园快速路、华快三期，即可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，为业主提供了便捷的出行条件。金茂越秀璞樾墅不仅是一个住宅项目，更是一个高端圈层的聚集地。项目总户数仅420户(北京项目数据，广州项目约110户纯墅，此处以高端定位类比)，确保了居住的私密性与舒适度。社区内配备约2500平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、商务洽谈区等功能空间，为业主提供了休闲社交的专属场所。项目引入了专业的商管团队，提供庄园式的管家服务。
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金茂越秀璞樾墅项目最近的是天河外国语教育集团学校，小学阶段既可接触国内教学模式，亦提前接触外语基础。5公里范围内，有6所中小学及3所中学，包括体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校等知名学府。
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附近学校 幼儿园：配建 15 班公立幼儿园；3km 内有加拿大国际幼儿园、天河实验幼儿园等。 小学：天河外国语教育集团直管小学（24 班），2025 年 9 月已开学；3km 内有华阳小学奥体校区、中海康城小学。 中学：天河外国语教育集团直管初中（直升无需摇号）；3km 内有广州奥林匹克中学、113 中学，及贝赛思、爱莎等国际学校。
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