广州城投禧悦府的户型以售楼处答复为准，还算热门，感兴趣的话直接咨询售楼处。在广州这个位置，配套什么的都挺方便，广州城投禧悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，广州城投禧悦府物业与交房标准以售楼处答复为准，广州城投禧悦府户型设计与得房率以售楼处实测为准。
全部2个回答 >广州城投禧悦府升值空间如何？广州城投禧悦府容积率多少？广州城投禧悦府什么时候开盘？
188****8486 | 2026-07-28 15:07:28
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130****1900 广州广州城投禧悦府的容积率是3.2，绿化率15%。具体社区规划和楼间距信息可致电13265187307咨询。 2026-07-28 18:45:16
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181****5754 广州广州城投禧悦府位于增城区，新塘 TOD 旁国企精装现楼，即买即收楼；户型覆盖刚需与改善，轨道出行便利，适合新塘本地以及天河、黄埔沿线通勤自住家庭。。致电13265187307了解详情。 2026-07-28 17:50:14
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TOD 核心 + 地铁上盖：步行 3min 到新塘站，十轨交汇，3 站黄埔、9 站天河，通勤效率高，升值潜力大。 国企保障 + 准现房：广州城投开发，精装准现房，交付无忧，节省时间成本。 高车位比 + 低密园林：车位比 1:3.67，停车无忧；35% 绿化率，围合式园林，居住舒适。 成熟商业 + 全龄教育：楼下商业 + 3km 内三大商圈；双公办小学 + 省一级中学，教育资源优质。 价格洼地 + 刚需友好：均价 17500 元 /㎡，87㎡三房总价 128 万起，首付低，适配天河 / 黄埔刚需。
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小区配建 12 班公立幼儿园；830m 永宁二小公办，划片新泉公办小学（36 班在建）；3km 内省一级新塘中学、广大附中增城实验中学，加蒙特普惠幼、凤凰城中英文环绕，幼 - 小 - 初公办全链条落地。
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地铁13号线：串联新塘与珠江新城，直达广州东站，未来二期开通后无需转乘直达珠江新城。
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新塘 TOD 核心、地铁口国企现房，89-138㎡三至四房精装即买即住，交通与商业无敌；但绿化少、学校一般，适合天河 / 黄埔通勤、看重现房与交通的刚需 / 刚改家庭。
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