刚需三房为主，户型方正实用，整体总价低于徐泾，首付月供压力更小；小区绿化、精装标准中等偏上，纯自住业主居多，居住氛围安静。
全部3个回答 >联发时光新澍适合投资吗？
180****5627 | 2026-07-25 13:59:54
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158****0087 联发时光新澍是上海青浦板块的热门楼盘，由厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司开发，联发时光新澍(青浦新城)核心优势是青浦新城核心地铁17号线近距华为鸿蒙全屋智能全周期可生长户型国企品质高性价比全维配套，是青浦新城面向科创人才与改善家庭的标杆项目，地处青浦新城核心居住区，东接大虹桥辐射圈、西连长三角一体化示范区，紧邻华为青浦研发中心(约3公里)，承接科创与城市双重红利，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,125533，别名联发青浦新城项目,联发，时光新澍，位于青浦，地址青浦青衡路与淀怡路交汇处，均价约38000元/平，容积率2.5，绿化率35%。 2026-07-26 20:34:41
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158****8436 联发时光新澍售楼处，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，地铁沿线,不限购,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心。 2026-07-25 23:41:13
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151****9413 联发时光新澍这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复：热线，自己去问最清楚，普通住宅70年产权，精装修，开发商厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司，在售，地处青浦新城核心居住区,东接大虹桥辐射圈、西连长三角一体化示范区,紧邻华为青浦研发中心(约3公里),承接科创与城市双重红利。 2026-07-25 23:08:21
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采用2 梯 2 户、无连廊设计，公摊17%–22%，显著低于常规 2 梯 4 户高层（25%–30%）。 创新承重墙归边布局，减少过道浪费，搭配多飘窗 + 阳台赠送，实际使用率更高。
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淀浦河滨水廊道、夏阳湖公园、五浦汇公园均布设露天户外健身器械、塑胶休闲跑道与开阔活动场地，适配全年龄段基础户外锻炼。区级城市综合公园内置标准运动球场、分龄亲子活动区、长距离健身步道，可满足慢跑、球类、器械康养等多元户外需求
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青浦工业园区（北 5km，先进制造基底） 企业：科勒、斯柯达、日立、大金，500 + 企业，年产值 300 亿 +
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改善主力：135/139㎡（4 房），面积段135-139㎡（人气王，全周期适配） 顶改主力：155㎡（4 房），面积段155㎡（楼王稀缺款）
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