臻澐，目前在售，项目建面102561.97㎡，户型3-5室。咨询，别名华润臻,华润臻云,臻云雅苑，位于海淀，地址北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米，均价约115000元/平，容积率2.4，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京华润招铁海泽置业有限公司，地铁沿线,配套成熟,公园,大平层，建面约139-229㎡，2025-06-16开盘，预计2027-04-30交房，臻澐更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方详询，臻澐周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，北京该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，认筹认购流程可咨询现场置业顾问。
全部3个回答 >海淀臻澐房价多少？
155****1418 | 2026-07-24 11:20:44
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180****7280 总价门槛高，定位终极改善，适合中关村、上地工作，追求海淀产权的置换家庭。 2026-07-25 09:29:46
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133****5824 临近清河万象汇与 13 号线清河站，周边产业密集，高知改善客群集中，社区人车分流。 2026-07-24 16:05:24
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问 臻澐还有房吗？答
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答
国企开发商，注重产品品质和交付保障，拥有完善的质量管控体系，工程质量可靠。
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问 臻澐优缺点答
周末偏好户外临水休闲、不依赖城区配套的自驾购房者关注臻澐，社区绿化乔木长势成熟不用等待成型，周边市政绿地连片，周末散步露营选择多，洋房得房率可观套内无浪费面积。短板板块产业薄弱，租赁客源稀少，房屋空置期长，投资租金收益偏低，远期无重磅交通规划落地，通勤条件短期无法升级。
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答
参考单价约12.8万/㎡，占据海淀北五环核心地段，对具体面积区间的首付预算与改善需求匹配度较优，可作为海淀高端改善的稳舰选项。
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问 海淀臻澐值得买吗答
但单价处于海淀高位，购房门槛较高，周边部分生活配套尚在落地，更适合长期持有自住。
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