项目实际使用率超110%。例如98㎡户型通过阳台半赠送与飘窗全赠送，额外获得18㎡使用面积，相当于“零公摊”体验。
全部3个回答 >广州保利翔龙天汇的容积率高不高？
131****3229 | 2026-07-22 16:36:45
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130****3965 保利翔龙天汇，容积率4，绿化率35%，项目建面427000㎡，主打品牌地产，公交直达，医疗配套，商场超市，配套成熟，景观居所，车位充足，人车分流。咨询，位于黄埔，地址广州黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁站B出口，均价约37620元/平，70年产权，精装修，开发商广州君御房地产开发有限公司，在售，保利翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口旁,是央企保利与广州翔龙集团联手打造的全龄生态宜居大盘。项目占地面积约14.11万平方米,建筑面积约67万平方米,容积率为4.0,绿化率高达35.09%,规划总户数约3100户,车位配比为1:1.2。项目以保利“天字系”的高标准打造,旨在提供高品质的居住环境。 2026-07-22 19:36:54
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133****5735 保利翔龙天汇这个项目，主打品牌地产，公交直达，医疗配套，商场超市，配套成熟，景观居所，车位充足，人车分流，不少人在打听。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，品牌地产,公交直达,医疗配套,商场超市,配套成熟,景观居所,车位充足,人车分流，户型2-4室，2023-02-07开盘，预计2026-05-30交房，保利翔龙天汇周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，位于黄埔。 2026-07-22 18:27:08
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附近学校 小区自建 24 班公办幼儿园；步行 8min 至科学城实验小学，10min 到黄陂小学，5min 可达 117 中学，12min 抵达广附系黄埔军校中小学，3km 内名校资源密集。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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保利翔龙天汇的物业费为3.2元/平方米·月。科学城小学（南校区）：优质公办小学，教学质量有保障。
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2 公里范围内学校 保利翔龙天汇配建 24 班公办幼儿园（小区内，步行约 1 min，已建成）； 广州市第一一七中学（公办，约 200 米，步行约 2 min，项目旁）； 广州科学城实验小学（公办，约 650 米，步行约 8 min）； 广州市黄埔区黄陂小学（公办，约 800 米，步行约 10 min）； 黄埔军校小学（广附系公办，约 1.2 公里，步行约 15 min 或自驾约 3 min）； 黄埔军校中学（广附系公办，约 1.3 公里，自驾约 3 min）； 黄陂村幼儿园（公办，约 500 米，步行约 6 min）； QQ 幼儿乐园（民办，约 700 米，步行约 9 min）。
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