拾月璟庭占地面积约84832㎡，总建筑面积约179443㎡，容积率约1.45，绿地率约37%，主力户型有约170㎡、197㎡、230㎡，装修状态是装修交付，物业类型是小高层12-15层，建筑风格是现代风格，物业公司是苏州新永物业管理有限公司，物业费为3.26元/㎡·月。
全部3个回答 >苏州拾月璟庭的优缺点分析？
150****9780 | 2026-07-20 16:08:46
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180****6088 关注拾月璟庭有一阵了，综合来看在苏州算性价比高的。咨询可以去探探，在售，配套成熟,景观居所,低密社区,大平层,车位充足，户型4室，项目建面179443㎡，预计45657开盘，拾月璟庭周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，拾月璟庭物业与交房标准以售楼处答复为准，拾月璟庭户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，拾月璟庭学区与周边学校以教育主管部门划片为准。 2026-07-20 21:58:57
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133****5452 拾月璟庭是苏州高新板块的热门楼盘，由苏州新军捷置地有限公司开发，苏州高新区拾月璟庭项目位于科技城核心区域，具有多方面的优势。首先，项目地理位置优越，交通便利，紧邻规划中的轨交9号线青山路站，未来出行将更加便捷.周边商业配套丰富，源点livelab、星悦荟等商业综合，苏州高新区拾月璟庭项目位于科技城核心区域，地理位置优越。项目紧邻太湖大道和科憬路，交通便利，未来还将受益于规划中的轨交9号线青山路站，出行将更加便捷。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577转013258，位于高新，地址苏州高新区科技城青山路33号，均价约28000元/平，容积率1.45，绿化率37%，70年产权，精装修，开发商苏州新军捷置地有限公司。 2026-07-20 21:37:50
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项目周边有星悦里（已运营）、龙湖时尚水岸（2025年开业），南大冰雪世界（亲子娱乐）及金融小镇（高端商务配套），15min车程内覆盖8个成熟商业体。
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170㎡、197㎡、230㎡是拾月璟庭的主力户型，容积率约1.45，绿地率约37%。
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拾月璟庭周边教育配套便利，离四小和初中等学校均很近；交通便利，可避开科技城北部拥堵；商业配套尚待完善，但未来有望成为科技城旗舰商业项目。
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拾月璟庭位于科技城南部核心位置，背靠超级新城，享城市级资源，地理位置优越。项目规划设计建面约170㎡、197㎡、230㎡三大改善户型，满足不同需求。小区楼间距合理，低层也能得到充足光照，户户皆享花园。景观特色丰富，八重花园景观、尊享花园等设施，居住舒适宜居。
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