学校资源（70 年住宅，可落户带学位） 幼儿园：步行 230m 珠江实业普惠幼儿园，1km 内多所省一级公办幼教可选。 小学：地段对口建设六马路小学（市一级公办），就近免试入读。 中学：华乐片派位，可摇号执信本部、二中、广大附中、育才、华侨外国语、十六中等 6 所省一级名校，名校资源顶尖。
全部3个回答 >广州越禧府开发商五证是否齐全？广州越禧府户型怎么样，有哪些面积段？广州越禧府值得投资吗？
133****4836 | 2026-07-19 15:22:44
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130****6533 从投资角度来看，项目所在板块发展潜力较大，周边配套不断完善，房产增值前景看好。加上区域租赁需求旺盛，租金回报率较为可观，适合中长期投资。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-20 13:18:27
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180****2343 项目户型面积段从约85到145平方米不等，既有适合首次置业的紧凑三房，也有适合改善换房的舒适四房。户型格局方正，空间利用率高，居住体验不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 23:00:11
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188****9449 项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，购房者可以放心购买。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 15:51:31
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广州越禧府产品设计合理，地段位置优越，自住投资都是不错的选择，建议实地看房感受。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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自住 + 顶级学位 + 老城稀缺，预算充足强烈推荐；投资需长期持有。 ✅ 优点： 地段稀缺：越秀环市东核心，近 10 年罕有新宅地，资产抗跌性极强。 教育顶配：建设六马路小学 + 执信等省一级初中摇号，广州顶级学区，目送式上学。 交通便捷：双地铁 + 多公交，快速通达天河、珠江新城。 配套成熟：商业、医疗、教育全维落地，即买即住无等待。 产品稀缺：老城芯少有的全新精装住宅，物业与品质有保障。
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值得购买！ 适合人群：追求核心地段 + 顶尖教育 + 顶配医疗 + 高效通勤的改善自住、学区需求或长期保值买家（尤其重视教育的家庭、珠城 / 天河上班族、老广置换）。
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越禧府初中（核心价值）：属于越秀区第5电脑派位组，这是一个“豪横”的组合。派位范围内的10所中学，有6所是省一级名校，包括执信中学（本部）、广东实验中学、二中应元、广大附中、育才中学、华侨外国语学校等。即使电脑派位存在不确定性，但在这个组别里，入读优质初中的概率极高。
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