保利辰园湖境是正规在售楼盘，须取得《商品房预售许可证》后方可销售，由广州金地房地产开发有限公司开发，位于广州天河，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，位于天河，地址天河天河区天河智谷片区AT1003023地块，均价约54450元/平，容积率2.07，绿化率38%，普通住宅70年产权，带装修，开发商广州金地房地产开发有限公司，保利辰园湖境凭借其独特的地理位置、低密度的社区规划、丰富的教育资源和高品质的生活配套设施,成为了广州市天河区的理想居所。无论是追求高质量生活的家庭还是寻找投资机会的投资者,都能在这个项目中找到适合自己的选择。随着天河智慧城的逐步发展和完善,以及全运会带来的城建开发红利,项目的价值也将不断提升。特别是在当前房地产市场调控趋紧的背景下,项目的稀缺性和独特性使其具备较大的升值空间。
全部2个回答 >广州保利辰园湖境容积率是多大？广州保利辰园湖境首付多少月供多少？广州保利辰园湖境值得投资吗？
130****7702 | 2026-07-19 10:45:07
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133****2734 该板块近年来房价稳步上升，区域发展前景良好。项目的户型设计符合主流需求，未来转手不愁，是值得考虑的投资选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-20 15:35:27
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130****4365 首付比例根据购房政策执行，首套房和三套房的首付比例有所不同。月供金额取决于贷款额度、年限和利率，建议到售楼部让置业顾问根据您的预算详细计算。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 20:21:35
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166****1914 项目的容积率约在2.5到3.5之间，属于市场上比较常见的水平。容积率适中意味着居住密度不会太高，社区内部有足够的绿化和公共活动空间，居住舒适度有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-19 19:13:31
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2 公里学校：天河外国语智谷学校、华阳奥体小学、清华附中湾区学校、天河执信中学、智谷第二幼儿园
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保利辰园湖境售楼部：4007638577,125277。位于天河，均价约54450元/平，绿化率38，普通住宅70年产权，带装修，在售，保利辰园湖境交通十分便利。项目紧邻地铁21号线大观路站约1.7公里，社区电瓶车接驳，自驾上华南快速，通达珠江新城，抵达白云机场。规划中的地铁19号线世界大观站将于2027年开通，届时项目将形成双轨枢纽，通勤效率提升50%。周边交通网络发达，靠近广州奥体中心，随着全运会的到来，区域内的交通设施将得到进一步提升。项目紧邻智慧城、科学城等高科技产业园区，去金融城开车仅需8公里，到珠江新城约15公里，无论是前往广州的各个核心区域，还是周边城市，都非常方便。
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价440-660万算，首付约66万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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附近学校 社区配建6 班公立幼儿园，就近入学。 对口天河外国语智谷学校（九年一贯制），2025 年 9 月已开学，人户一致可入读。 3 公里内有华阳奥体东小学、执信中学天河校区、清华附中湾区学校等。
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