【优缺点分析】能建天河麓誉府优势：地铁1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线、APM线等覆盖全城，珠江新城、体育西枢纽站可快速到达各区。自驾靠黄埔大道、中山大道、华南快速等主干道。周边广州CBD核心，太古汇、天环、正佳、天河城等高端商业配套齐全整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
全部3个回答 >广州能建天河麓誉府的容积率高不高？
150****6592 | 2026-07-18 22:46:55
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130****4024 能建天河麓誉府，容积率3，绿化率35%，项目建面214146.49㎡，主打车位充足，品牌地产，小户型，可致电售楼处4007638577,116852咨询，位于天河，地址广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米，均价约34650元/平，70年产权，精装修，开发商广州兰园房地产开发有限公司，在售，天河智慧城与天河中央商务区(CBD)构建了天河“一区双核”发展格局。从目前来看,珠江新城产业趋于饱和,所以天河未来的发展核心,会重仓天河智慧城,板块内将不断有新的增量加持,配套会逐渐跟上同时,片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带,产城深度融合,周边的商业也会势如破竹,赋能区域整体发展。 2026-07-19 09:25:54
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150****0765 能建天河麓誉府这个项目，主打车位充足，品牌地产，小户型，热度还可以。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，1、项目距离6号线高塘石站约700米,换乘1次就能到珠江新城,通勤时间在1小时之内，2、幼儿园广幼师附,小学华阳集团高塘石小学,89中学,教育质量有保障，3、三面环山,刚需产品高端品质,刚需和刚改项目中有性价比，车位充足,品牌地产,小户型，户型3-5室，预计45474开盘，能建天河麓誉府周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，位于天河，地址广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米。 2026-07-18 23:31:34
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151****6807 能建天河麓誉府销售热线，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房，位于天河，地址广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米。 2026-07-18 23:17:14
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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价280-420万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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是准现楼（非现房） 整体 2026 年 12 月 31 日交付 部分楼栋已封顶，可实地看园林与样板间 精装交付，所见即所得
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能建天河麓誉府至天河智慧城站直线距离约800-1000米
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项目共规划8栋住宅（28-32层），截至2025年4月： 1-4号楼已封顶（总高30层），正在进行外立面施工（预计2025年6月完成）； 5-6号楼建至25层左右（预计2025年8月封顶）； 7-8号楼处于地基施工阶段（预计2025年底封顶）。
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