稀缺地段 + 顶级学区 + 城市更新三重壁垒，自住舒适度与抗跌保值性极强；新房低密纯粹、供应稀缺，适合长期持有、高净值改善客群。
全部3个回答 >恒盛金陵湾楼盘怎么样？
133****1180 | 2026-07-18 12:43:14
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超高层高密度 + 车位紧张 + 得房率一般，居住舒适度受限 容积率 3.5，以 50 层左右超高层为主，密度高、楼间距窄，低楼层采光受影响。车位配比不足，停车困难；户型得房率偏低，部分户型设计一般，空间利用率不高。总价门槛高，受众以学区改善为主，刚需不友好。
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