滨江锦绣江序售楼处电话：4007638577转124840
全部3个回答 >滨江锦绣江序楼盘怎么样？
180****2387 | 2026-07-18 12:15:22
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158****3191 板块开发周期长，新房供应量大，二手流通偏弱，升值速度平缓，仅适合自住，短线投资收益一般。 2026-07-19 11:56:21
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150****1193 高层小高层搭配，户型实用，临滨江道路低层噪音明显，刚需基础精装，社区绿化中等。 2026-07-18 21:07:47
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133****3861 江宁滨江刚需刚改盘，临江视野，基础底商齐全，适合本地通勤、刚需长期自住，去往主城通勤较远。 2026-07-18 19:52:55
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188㎡四室两厅三卫：行政级双套房设计，彰显尊贵与舒适。超 8 米大横厅，搭配双阳台一露台，江景视野无遮挡，约 26㎡的露台与餐客厅相连，可将江景与生活无缝衔接。主卧配备 270° 转角飘窗及 30㎡露台，7.2 米宽厅搭配全景落地窗，实现了 “卧室即观景台” 的居住体验。
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小区规划：项目总占地 96 亩，总建筑面积 20 万方，仅规划 6 栋 30 层瞰江高层，共 348 席纯粹大平层，容积率为 2.2，绿化率高达 43%，采用围合式布局。
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总价门槛高 + 配套待落地 + 交付晚，短板明显。定位纯高端改善，主力 140-188㎡大户型，总价偏高，受众面窄。周边地铁、万象商业、学校等配套多处于在建状态，完全成熟需 3-5 年，短期自住便利性一般。预计 2027 年 10 月精装交付，等待周期较长；低楼层江景或有遮挡，视野有差异。
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产业硬核 + 人口导入：芯片 / 生物医药 / 金融三大高收入产业，高素质人口持续流入，支撑房价南京江北新区管理委员会。
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