公摊：约 8%–10%（几乎无公共走道、电梯等公摊）
全部3个回答 >原筑江南售楼电话是哪个？
166****6362 | 2026-07-15 08:30:01
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188****3975 原筑江南官方热线：4007638577转010118。楼盘别名奉贤区青村镇B02-02，原著江南，位于奉贤，地址上海奉贤区金汇青村南路328弄，均价约37000元/平，容积率1，绿化率35%，70年产权，毛坯，简装，开发商上海方弘置业有限公司，在售，卖点：清溪古镇一水之隔，原筑江南项目总规划范围东临住宅、空地，南临镇南路、西临城乡路，北临老青村港。整个小区由16栋低层建筑组成。原筑江南位于奉贤区青村镇历史风貌区，风貌区中建筑风格包含江南水乡民居、中西合璧式住宅，民族传统特色住宅等类型建筑群。 2026-07-15 08:50:59
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185****9508 原筑江南售楼处电话：4007638577,010118。别名奉贤区青村镇B02-02，原著江南，容积率1，70年产权。 2026-07-15 08:38:37
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小区南邻天然河流景观带，步行可达青溪公园，还毗邻青村古镇，社区规划融入青村港历史风貌元素，如黛瓦白墙、雕花窗棂等，实现了 “现代居住与历史对话”，让居民既能享受自然景观，又能感受浓厚的历史文化氛围。
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282㎡、303㎡、392㎡为绝对主力（占在售房源 80% 以上），350㎡、417㎡、495㎡为补充；282–392㎡为核心面积段，户型方正、大面宽、全明通透、高附赠，适配全生命周期改善居住。
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宝华帝华商业广场（800m，2026 开业）：喜来登酒店 + 大卖场 + 步行街，弥补东部商业空白。 溪悦青湾城中村改造（1km，2026–2028）：大型旧改，住宅 + 商业 + 公园，提升界面与配套上海市奉贤区人民政府
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高压架空线（视觉 / 心理影响）：项目北侧南奉公路旁有 10kV-35kV 高压架空线，部分北向别墅可见，无强电磁风险，但影响景观、心理舒适度；无 220kV 及以上高压走廊紧贴
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