说真的当初就是冲着大学城的氛围买的，周边福师大、福州大学等12所高校扎堆，人文气息特别浓。项目自己还规划了社区图书馆和四点半学堂，周末带娃参加亲子阅读活动挺有意义的。绿化率35%住着确实舒服，小区里园林设计得很好。医疗也放心，5公里内有省二院和福州协和西院两家三甲，家里老人看病也方便，总体来说我觉得性价比很高。
全部3个回答 >正祥学林丰茂小户型值得买吗？
185****7431 | 2026-07-14 15:22:21
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181****7863 正祥学林丰茂我重点了解过，纯商品房大学城核心综合体项目。25到45平小户型覆盖很全，31平能做一室一厅也能改三室一厅灵活性高，38平两室一厅住着舒服。项目自带1.63万平商业街区加8万平商业中心配套齐全，731户配878车位比1比1.2停车无忧。福银高速就在旁边通勤方便，35%绿化率社区环境不错。 2026-07-14 15:23:27
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150****3276 我去大学城看了正祥学林丰茂，确认纯商品房没问题。25平两室两厅紧凑实用，45平南北通透干湿分离三口之家够住了。8万平商业新中心就在楼下买菜逛街方便，西临福银高速南临宫源溪路去哪都快。大学城核心位置高校多年轻人多，周边正祥物业口碑也不错。 2026-07-14 15:23:04
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132****1873 正祥学林丰茂为纯商品房综合体项目，由福建坤典置业开发，正祥物业服务，位于闽侯上街大学城核心溪源宫路136号。项目占地约38597平方米，规划2栋商务办公大楼、约1.63万平方米商业街区及约8万平方米城市商业新中心，共731户，车位878个（车位比约1:1.2），绿化率35%。主打25至45平方米多元小户型，涵盖一室至三室灵活布局，西临福银高速、南临宫源溪路，交通便利，适合大学城年轻刚需群体。 2026-07-14 15:22:35
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福州正祥学林丰茂真的太赞啦！2023年6月交房后我就赶紧搬进来了。我选的是45㎡的户型，布局很合理。交通上，不管是去仓山还是金山，经洪塘大桥和橘园洲大桥很快就到，坐地铁也方便，在金屿站换乘就行。商业配套超丰富，东百城永嘉天地和博士后购物广场能满足各种需求。医疗也有保障，福建省第二人民医院和福州协和医院西院就在附近，住着超安心！
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福州正祥学林丰茂2023年6月交房咯！正祥集团实力雄厚，品质让人放心。项目在东南科学城，这里高校多，创新活力足，能吸引很多人才，经济前景好。坐地铁2号线苏洋站，去哪都方便。周边医院、商业街、学校啥都有，不管是生活还是孩子上学都无忧，必须考虑入手！
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这个项目我关注挺久了，说是商品房没错，开发商是坤典置业，就在大学城那边。最打动我的是现房，所见即所得。周边学校多，福大、师大这些都在附近，以后要是有孩子上学也方便。去市区坐地铁2号线到金屿站转一下就行，开车走洪塘大桥也快，商业有永嘉天地和博士后广场，基本生活需求都能覆盖。
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福州正祥学林丰茂位置在闽侯上街溪源宫路136号，大学城核心地段。它由专业公司开发，物业也很靠谱。项目规划很丰富，不仅有办公和商业区域，绿化还好，住着肯定舒服。户型设计很贴心，小户型为主，25㎡到65㎡，不同面积和布局能满足不同需求。
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