云栖江麓占位区府旁，拥一江双湖稀缺景观，容积率仅 1.02。类四代住宅带 6 米空中花园，大平层 / 别墅可选，实用率超 120%。万科物业 + 全维配套，国企开发品质稳，是增城顶级改善首选。
全部3个回答 >广州云栖江麓是哪个开发商？广州云栖江麓最新房价单价多少？广州云栖江麓出行方便吗？
131****0261 | 2026-07-11 19:08:05
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166****5563 广州云栖江麓交通便利，靠近地铁站和主干道，日常通勤出行十分方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-12 12:43:56
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130****3867 广州云栖江麓目前房源价格以售楼处公示一房一价为准，不同楼层朝向价格有所差异。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 23:38:31
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166****0624 广州云栖江麓由品牌开发商倾力打造，项目品质有保障，建筑工艺和户型设计均经过精心打磨。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠） 2026-07-11 20:32:26
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【刚需建议】总价160-240万，首付1.5成约24万起就能上车，门槛不高。增城荔城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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预计其开盘价格可能在1.6万-3.5万元/㎡之间，项目主打第四代住宅，包含128-310㎡大平层及199-377㎡别墅，户型设计创新（如6米挑高空中花园、270°环幕主卧），实用率达120%-130%，远超传统项目。 高端产品定位可能推高单价，尤其是别墅产品，预计价格将显著高于增城区平均水平。
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国企低密 + 一江双湖 + 类四代宅 + 成熟配套，增城 / 广州改善自住优选；刚需、纯投资、重地铁依赖慎入。 ✅ 优点： 稀缺生态：增江 + 荔湖 + 社区内湖，广州少见低密湖江双景，居住舒适度拉满。 产品力强：容积率 1.02，类四代住宅，127㎡起大平层 + 别墅，实用率超 120%，改善标杆。 配套成熟：区府旁，四大商圈 + 三甲医疗 + 全龄教育，无需等待兑现。 国企保障：增城城投开发，交付与品质稳，万科物业加持，居住有保障。 圈层纯粹：纯改善定位，总价高，圈层干净，适合高端自住。
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